總價1250萬
貸款1000萬新青安
寬限期內15000/月
寬限期後32000/月
而這個總價的房租
大約25000/月
所以只要還有住的需求
應該不會因為7000元賣屋
那麼要房貸大於房租多少才會撐不下去賣屋？
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[閒聊] 房貸大於房租多少會選擇賣屋？
房屋
1570
總價1250萬
貸款1000萬新青安
寬限期內15000/月
寬限期後32000/月
而這個總價的房租
大約25000/月
所以只要還有住的需求
應該不會因為7000元賣屋
那麼要房貸大於房租多少才會撐不下去賣屋？
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ChikanDesu1樓能租出去的房租低於利息本身 且區域五-十年內無重大建 10/19 16:45
→ ChikanDesu2樓設規劃可能 10/19 16:45
→ ChikanDesu3樓這時候就寧願租 10/19 16:46
→ ChikanDesu4樓寬限後是本利合 所以你還是變相在套利阿 10/19 16:46
benny19906155樓付得起就不用賣啊，沒缺錢幹嘛賣 10/19 17:44
→ nicholas56156樓不用想，現在也賣不出去，關廁所了 10/19 17:44
→ benny19906157樓租金8萬的房子，利息7萬，寬限後還是賺呀 10/19 17:44
→ 8樓不是很多人都覺得新青安寬限期後就要賣要倒貨嗎 10/19 17:45
→ sactar9樓是沒上車的魯蛇幻想五年後還可以上車... 10/19 18:20
cedric198210樓房仲不是在賣房，是在賣套利公式 10/19 18:42
n64mario11樓預期房價會漲 賺差價 不會漲的商品誰要留呀 租金根本不 10/19 18:51
→ n64mario12樓夠差價 10/19 18:51
n64mario13樓所以房市信心不能潰散呀 支持收銀 10/19 18:53
→ jerry101914樓租金高於利息，無重大建設，無前景 10/19 19:29
→ jerry101915樓要說這幾年為啥一直衝？還不就是捷運， 10/19 19:29
→ jerry101916樓之後才是台積電。 10/19 19:29
→ elven17樓未來5年10年，租金只會愈來愈高 10/19 21:04
→ pz520218樓我不會賣 這是大富翁 10/19 21:24
→ pz520219樓遊戲 10/19 21:24
qqphor20樓最近租屋市場比買賣活絡，以租待買，是不是預期房價會跌， 10/19 23:39
→ qqphor21樓結果重演2020搞笑了XD 10/19 23:39
→ john030222樓現在就可以賣了，未來五年年投保率 可能3%不到。被利息 10/19 23:42
→ john030223樓吃光，投資房產根本心酸，隨便股債都屌打 10/19 23:42
jubii24樓很多區域租屋很划算 但房蟲會群起效你房魯空 10/20 07:29
jubii25樓資金縮手了 賣壓就會出籠 誰都不想自己手上的物件跌價 所以 10/20 07:32
→ jubii26樓才一堆房蟲出來壯膽又壯膽 10/20 07:32
PTTArmy27樓要看總價，現在租客也很聰明 10/20 08:23
→ PTTArmy28樓一樣房租25000，為何不找總價高房租？ 10/20 08:23
→ PTTArmy29樓擔心出租跟出售問題，建議同步進行 10/20 08:23
→ PTTArmy30樓邊租變賣，還自帶房客租約 10/20 08:23