因為股市有所獲利 +家人政治理念不合
只要選舉可能又要開始炒一陣子
決定26年前還是需要搬出來
以地點選雙北 屋齡20年內 買40坪上下
不用考慮啥貸款過不過問題
房貸部分債息可全cover
目前考慮到 幾個點
1. 投配資金成本，債質押後投報率約6%報酬
與目前這幾年投資年化15%有差
2.稅金+管理費問題，可能一年也是一筆支出
3.買完後資產配置變成95%債+房，5%股
與過往100%股配置完全不同
4.怕買了以後遇到垃圾鄰居，這點頭就很痛了
5.若未來幾年要移民這價位的房好不好脫手
有沒有還要考慮哪些點的問題
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.221.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729337410.A.2AA.htmlKrisNYC1樓豪宅線其實是遲早會上移 但現在這種狀況幾年內風象很差 10/19 19:37
→ toto1232樓這種房子都不好賺。 自己喜歡就好 10/19 19:37
→ KrisNYC3樓所以你的第五點如果拿不長 一定是相對不好脫手 10/19 19:37
→ toto1234樓台灣現在有用的房子幾乎都是2000萬左右 在夯而已 10/19 19:37
→ KrisNYC5樓台北市好區 可以上移到3~5千萬都還很熱 10/19 19:38
→ KrisNYC6樓但其它地方真的是2000內 10/19 19:38
→ toto1237樓熱在哪。房仲網 掛一堆賣不掉 10/19 19:38
→ toto1238樓中古屋 3000~5000萬 真的以為可以隨便成交嗎XD 10/19 19:39
→ vict19樓夯的只有一千多萬到兩千萬以內的 其他流動性超爛 10/19 19:39
→ toto12310樓台北市預售屋中位數 才2800萬而已 10/19 19:39
→ KrisNYC11樓掛著的多半是沒學區又想賣學區價的吧? 10/19 19:40
→ KrisNYC12樓應該說 開價比較高 你參考之前那個凡爾賽網美阿 10/19 19:40
→ KrisNYC13樓看個4500萬的房子 要跟10多組一起 10/19 19:41
→ KrisNYC14樓和那個附中學區房 直接看屋認親 10/19 19:41
→ KrisNYC15樓3500多萬吧 10/19 19:41
→ KrisNYC16樓不否認你說現在掛著的會賣比較久 但應該是開價偏高的結果 10/19 19:42
→ KrisNYC17樓我個人的看法是任何價格帶你都會看到掛很久不成交 10/19 19:43
KrisNYC18樓但北市熱區你合理價甚至95折9折丟出來 接手的力道是強的 10/19 19:45
→ KrisNYC19樓就算是4000多萬的房子 價格稍微好都會有人接 10/19 19:45
→ KrisNYC20樓其他縣市 新竹我不知道 台中現在就很多3~4千平轉也卡了吧 10/19 19:46
PTTMAXQQ21樓怕垃圾鄰居就是買獨棟透天 10/19 20:02
physicsdk22樓3000萬以上說秒殺大概都仲介唬爛做狀況 10/19 20:04
→ physicsdk23樓寧可騙你賣掉了也要守它的價格 看哪個韭菜先上當 10/19 20:05
wen1230524樓不要跟家人聊政治，繼續住家裡，股票賺到3億再說 10/19 20:12
→ KrisNYC25樓看到wen就想說 上一輩早期移居美國的真的都墨綠或藍黑 10/19 20:13
→ KrisNYC26樓顏色深到毫無理智 完全不能討論那種 XDDDD 10/19 20:13
vict127樓新竹預售屋均價1800萬 夯的也是兩千萬內的 10/19 20:14
wen1230528樓所以我們年輕人能做的就是儘量不要跟他們聊政治就好，改 10/19 20:15
→ wen1230529樓變不了老人只能改變自己 10/19 20:15
→ vict130樓連竹北也是做價兩房2500萬 10/19 20:16