目前手上有一間林口的小三房剛交屋正在裝潢。
當初2022年初會買這間是因為當時前屋主用平轉價格出售，我的合約價也是他2019買的單價3X萬。（還是很難相信有這麼好的事情，但前屋主不缺錢，熟識的房仲丟給我的S案）
計畫持有半年到一年內售出，打去北區所有稅局都問過，房地合一的「自住事實」沒有一個確切的認定標準，希望以最安全的方式重購並且稅退得下來。目前以實登價格賣出後手頭上大約會多出1000-1100現金（尚未被課45%），手上其他約有股票資產200，現金300左右。因為自己開公司在台北市，雖然很捨不得離開離開林口（住Outlet附近生活品質真的很好），但近期認真考慮是否要回防台北市精華區，覺得台北市目前價格還是嚴重被低估。
目前27歲，自營，年收約250-400（不含投資所得）有鑒於現在貸款條件嚴格，目前預算抓3000上下，希望精華五區中可以找到10年內電梯大樓兩房平車。不知道我是否高估自己的實力，這樣的規劃會不會太硬，情況有點複雜還請各位前輩開示。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729403482.A.020.htmls87521341樓賣不掉用2019的平轉價賣可找我, 過戶後包一個大紅包給你 10/20 13:54
hck13kimo2樓10年3000上下兩房平車有的話請私訊謝謝 10/20 13:54
→ s87521343樓可全現金 XD 10/20 13:54
toto1234樓差不多吧，如果可以接受蛋白台北市新二房也可以 10/20 13:56
blargelp5樓你有要台北哪一區嗎？ 生活品質要跟林口一樣的台北區域 10/20 13:57
→ blargelp6樓，這價錢應該買不到 10/20 13:57
→ toto1237樓去新北可以買三房 10/20 13:57
→ kensmile8樓最近敦化南路一段二段，不少中古屋價格都創過去新高 10/20 13:58
s87521349樓台北大多地區的生活品質都高於林口才對 10/20 13:58
→ s875213410樓除非你所謂的生活品質是類似重劃區的環境 那台北很少 10/20 13:58
→ s875213411樓環境也不能拿來當作是生活品質的唯一評比 lol 10/20 13:58
→ blargelp12樓至於重構 對，完全沒規定住幾個月是重夠下限，只是要符 10/20 13:59
→ blargelp13樓合「自住事情」但這又由國稅局認定。最好是把什麼林口的 10/20 13:59
→ blargelp14樓就醫紀錄、加油發票、管會會出席、生活照片什麼的都準備 10/20 13:59
→ blargelp15樓好。不然不到半年真的有理由認定你不是自住。國稅局認定 10/20 13:59
→ blargelp16樓你也不能拿他怎麼樣 10/20 13:59
jecko17樓台北又要生活品質 重劃區 南軟有機會？ 10/20 14:00
Bennyhome18樓台北市價格嚴重被低估？ 有嗎？ 我覺得台北市根本漲不 10/20 14:06
→ Bennyhome19樓動 10/20 14:06
林口這邊目前更精華成交不要講九字頭那種少數，有不少八字頭了。同時北士科120-130，我覺得其實就有討論空間了！
jessicaabc9820樓林口比較好 10/20 14:07
toto12321樓台北市漲不動+1燈外流到新北ㄧ環了 10/20 14:07
→ toto12322樓現在很明顯是台北市的人，很多寧願去新北一環住 10/20 14:08
luckysmallsu23樓傻了嗎林口的生活品質屌虐台北市幹嘛降級 10/20 14:09
kmtkmtkmt24樓會慢慢回歸台北市的XD 10/20 14:10
toto12325樓林口會起霧，居住品質也扯不上邊 10/20 14:10
我是認真覺得林口比台北市多數地方舒服 真的是因為工作關係才考慮
blargelp26樓三千萬以內兩房平車10年內屋齡，有啊，萬華。但你要嗎？ 10/20 14:11
→ blargelp27樓我是覺得如果原PO新北都只考慮林口（也就是連板橋都不 10/20 14:11
→ blargelp28樓要），應該也無法接受萬華。 10/20 14:11
→ blargelp29樓重點是住過林口outlet 附近的人，三千萬能買到的台北區 10/20 14:11
→ blargelp30樓域 大多生活品質不是只下降一點點。中山區應該還能看一 10/20 14:11