真的自用的那種
最近在考慮補一間有電梯的。
畢竟，不孝子= = 自己先買了三間才想到老媽。
阿不是啦，之前還能走樓梯 再過幾年可能不行了。差不多該規劃了。
目前住在台中老公寓。公寓名字在我爸名下。
所以我媽名下無房。
64歲，有工作 但是是做身體健康的那種。
之前退休過，退個一年太無聊又跑去工作= =
所以年紀跟薪資基本上單獨看是一定不行的。
需要掛保人，我跟我妹。
我跟我妹大概一年加起來兩百五上下吧。
這種情況，大概貸得到什麼條件？
掛我媽名字+貸款
我跟我妹當保人。
頭期來源應該會是我媽存款。不夠我們兄妹再補。
等貸款核過確定沒有掛四入不動產後，
我再用我自住增貸的錢贈與我媽當養老金。不然存款應該買房消耗掉不少了。
目前預計這樣操作，不知道會不會有問題？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729407766.A.75E.htmlsunsamy1樓不會有問題！Go ahead! 10/20 15:07
→ yiliang11072樓規劃什麼 幫你台南找解套XD 基本上保人一樣要聯徵， 10/20 15:19
→ yiliang11073樓你身上信貸房貸滿滿。妹妹的部分有沒有需求要買房貸 10/20 15:19
我負債比離滿六成還滿遠的，這不是問題
下個月獎金進來就先把信貸清掉，清完剩不到三成。
台南的如果交屋，加起來也才四成多
→ yiliang11074樓款，先不要把人家算進來。 10/20 15:19
a2828z335樓不考慮未來遺產稅的問題嗎？ 10/20 15:19
→ yiliang11076樓爸媽開口再說，說不定人家根本不想動。或是不想壓力 10/20 15:23
→ yiliang11077樓那麼大。賣掉換小或是換公寓一樓 10/20 15:23
→ yiliang11078樓如果你是單純要解套台南的話 你問問NTU大，他也是把 10/20 15:24
→ yiliang11079樓爸媽人頭用好用滿，可以交流看看。 10/20 15:24
→ yiliang110710樓另外就是找銀行窗口問 每月至少更新一次。上來問 10/20 15:25
→ yiliang110711樓這裡有人每個月買房嗎？ 10/20 15:25
Fuxi8112樓請媽媽離婚用新青安啊，對呀 10/20 15:25
新青安也不可能給四十年啦，首購也很難給到三十年吧。
年限都給不滿。 有沒有新青安意義不大。
alonzohorse13樓你不是有好幾間？一間給他們住 10/20 15:32
我交屋前問過我媽要不要來桃園住，他說他來這裡也不知道要幹嘛。
他現在在台中做真的是做身體健康的工作。 來這邊還要重新適應。還要重新找事做。
至於要不要等我台南那間交屋去住台南，等快交屋再問他，但我猜應該還是會不想脫離現有
實務操作不知道銀行給不給就是了
mepe101814樓賣掉沒電梯1-2間換一間有電梯的也是選擇 10/20 15:36
→ yiliang110715樓滿遠的 你是不知道 台灣銀行拉高收支比嗎 10/20 15:37
→ yiliang110716樓結果你還要拉妹妹一起當保人，阿彌陀佛 10/20 15:37
→ s702454617樓真難想像原來一年不到200都能屯三間 10/20 15:43
還有老婆啦，加起來約兩百五，三間還好吧。
阿龍真的有打到，自備款三成變五成，多了67%。
不然應該在準備簽第四間了。
→ yiliang110718樓
10/20 15:43 liu1981sssss19樓200屯三間又沒什麼，很多人股房賺比薪多 10/20 15:47
→ yiliang110720樓另外你台南應該是要準備，5成以上現金 嘻嘻 10/20 15:49
→ yiliang110721樓因為居住工作區域不符合，極大機率被標注投資客 10/20 15:50
→ 本人22樓別再歪樓了 很沒水準 10/20 15:51
→ yiliang110723樓雖然規定上面是第二戶五成，但極大機率被銀行內規砍 10/20 15:51
→ yiliang110724樓成數、或是高利率，更甚者拒貸。 10/20 15:51
→ yiliang110725樓哪裡沒水準，提醒你而已 嘻嘻XD 10/20 15:52
每次都在別人回文底下回一堆不相干 又影響閱讀的長文，直接爆破討論串。
這在網路時代滿沒水準的，想說應該沒人教過你，今天特別你說一下。
你有什麼意見就回一篇文啦，
跟我意見相反也沒關係。
啊你又回一堆不相關的，原本我的問題知道答案的人也不想回了。
所以一看到你又要開始扯別的 馬上回你一句不要歪樓
不是要嗆你，是拜託你不要再破壞別人討論了。
這不是網路時代的禮節啦。
→ yiliang110726樓多準備點錢比較實際。 10/20 15:52
alonzohorse27樓話說台南什麼時候交屋？ 10/20 15:53
→ yiliang110728樓你沒發現嗎？沒什麼人能給面意見XD 10/20 15:58
→ yiliang110729樓偏偏我給你的意見最實際 哈哈哈哈 10/20 15:58
→ yiliang110730樓跟你說啦，因為基本上你媽的條件只能20年 10/20 15:59
那可以欸，20年買個一千萬的，我可能不用動到我妹保人我自己就可以了。再加他一定過。