[請益] 窄客廳哪種規劃租客比較喜歡? 2選1

房屋

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我屋子客廳很窄,只有215cm
目前想到兩種規劃,想請問版友覺得租客會比較喜歡哪種規劃?

補充一下,目前有看過屋的租客族群大部份是年輕情侶or兩個大學生合租
只有2組是自己一個人要住的

1.一般客廳,拿掉茶几
https://i.imgur.com/qNh8I34.jpeg

https://i.imgur.com/kxd96Xw.jpeg


2.沙發橫放,但走道剩不到40cm
https://i.imgur.com/77PCXdt.jpeg

https://i.imgur.com/Ujp00H2.jpeg

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3.新增版友建議:隔超小間次臥,放大客廳
版友建議這樣隔好像也可以,次臥就是當儲藏室,我一樣會買一張加大單人床
優點:客廳大小還OK,犧牲一個次臥就好,不像1、2的次臥&客廳都小
缺點:隔局被切的比較亂,次臥隔間無法對齊主臥隔間

平面圖
https://i.imgur.com/jXQQPkz.jpeg

客廳
https://i.imgur.com/41nTLei.jpeg

小臥房/儲物間
https://i.imgur.com/PGk5POx.jpeg


4.拿掉茶几、沙發,換一般餐桌
平面圖
https://i.imgur.com/xfxiSP0.jpeg

客廳
https://i.imgur.com/4nXn6xF.jpeg


想請問如果是板友,自己住的話喜歡哪種擺放呢?
感恩!

*不知道為什麼imgur有時候沒辦法自動開圖
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benny19906151樓第一個 餐桌、冰箱、水槽的規劃很瘋狂 10/20 21:52
gy556620082樓橫放太糟了吧 10/20 21:52
veter3樓2是什麼鬼,看到2秒選1走道剩36公分我這個肥宅要怎麼過啦 10/20 21:52
veter4樓還有冰箱放太遠了煮飯拿東西很麻煩 10/20 21:53
metam5樓絕對是1....很常去廚房裝水拿飲料洗手齁 10/20 21:54
metam6樓2米15距離,大不了電視小一點就好 10/20 21:55
fluffyradish7樓1…現在也很多人客廳拿掉茶几的 10/20 21:56
原來如此,那我用1 然後把冰箱移到廚房的電視旁or沙發旁,然後把茶几拿掉
skypiper8樓不用給沙發 他們有需要的話自己帶 10/20 22:00
shuichia9樓你電視直接改壁掛不要給電視櫃,或是去蝦皮搜落地電視架 10/20 22:42
shuichia10樓,這樣深度可以減少很多,客廳到電視中間空間會變大 10/20 22:42
bestment11樓選2,但沙發換小到150CM的 10/20 23:07
主臥牆原屋主做的很普通,撐不住壁掛式,原來還有移動式壁掛架可以選! 最原本也是覺得換掉一般雙人沙發就解決了 但想到舊的要處理、新的又要+5000左右...不然我是覺得2蠻酷的,空間都不浪費
gg55312樓格局真爛 10/20 23:47
kevinjl13樓如果沙發捨不得丟 可以選2 但沙發 跟電視成90度 10/20 23:49
kevinjl14樓把沙發設定成一個人躺著看電視 就比較合理了 10/20 23:50
shuichia15樓2也是可以,但沙發旁邊留個70公分比較適合,大概可以買1 10/20 23:56
shuichia16樓30左右的2人沙發,茶几你一樣蝦皮蒐升降桌,有一款玻璃 10/20 23:56
shuichia17樓桌面寬度可選的價格大概2k左右,房客想當茶几或是當飯 10/20 23:56
shuichia18樓桌都可以 10/20 23:56
akita69019樓2人合租我會不要沙發,只要餐桌。一個人住或夫妻情侶我 10/21 00:00
akita69020樓會把小房間隔間拿掉。 10/21 00:00
其實我目前沒有右邊的隔間,就是一個大客廳 但上架1個月了所有看房的都說沒有多隔一間他們不要 (唯一有意願的是養貓的大學生情侶,目前考慮中但感覺應該pass了 我自己對寵物也有點擔心) 我原本設定是一大房,想給單身駐區的工作者or情侶租 但等一個月了,感覺市場就是要2房產品,第2房再小都可以
trestan21樓2的擺放,電視用的訊號線從哪裡來? 10/21 00:35
只能用拉的了,但現在好像看電視的人很少了 我是附贈一個全新的Google電視盒,想說現代人比較常看網路節目
blue0922樓想問圖是用什麼軟體畫的 好可愛XD 10/21 00:36
sweethome,免費的哦! 我一個完全外行人畫得很開心有成就感! 分享給大家!
qasaq23樓這什麼破爛宅 10/21 01:09
una28324樓都蠻爛的 10/21 01:15
una28325樓幹嘛硬要弄沙發直接做長餐桌靠牆長椅 10/21 01:18
avgirl26樓勸你就一房一廳 出租就好 租不出去就是租金問題 10/21 02:54
avgirl27樓隔2間超像貧民窟 既然這樣你乾脆設計成隔三間 做到極致 10/21 02:55
choping28樓我覺得隔2間看起來很糟耶 找租客急不得 才一個月還可以再 10/21 05:44
choping29樓等看看 10/21 05:44
當初這間因為1房格局賣了好久都賣不掉,我也是決定做隔間才入手 但找師傅現場丈量估價才發現包含地板、天花版都要打掉重包 隔間成本至少翻了一倍(15~20W),才想說先現況出租看看 其實我原本也想要不隔,也能接受降價出租 跟每個看過房的租客討論不想租的原因 幾乎都表示是少一間的問題,即使降價也不要 想說既然總有一天得隔 不如就改一下隔的方式現在隔,盡量壓在10萬內 未來也不用每次帶看都這麼心累 也才有發揮隔間的價值,多一個儲物間租客也能住得比較舒適
ritasu30樓不懂你為什麼要切橫的, 切直的比較好規劃 10/21 07:41