太多杞人憂天了
首先掛4是很多中小企業 甚至合夥 商登等級的公司籌資管道
你把掛4放進什麼72-2 那就是根本沒搞清楚法理
台灣因為背景問題 你創業不拿房地產去壓 根本沒什麼機會
你說信貸 好笑 事實上會出來開一些街邊小店 信貸條件有夠差
信貸就是 軍公教 醫生 大公司員工有優勢
這些會出來跟你推個麵攤 洗車場喔?
而且一看就知道掛四做不夠多沒經驗
通常掛四 成數大概就6 7成 跟市價比
一來有屋齡 二來鑑價也保守
你說有些掛4 成數高 利率低欸
那是銀行看在貸方的信用強
基本上 銀行以前都是整體下去看 管你籌資管道是什麼
現在一堆專法之後 才需要找名目看哪個好放貸
我一狗票掛4 大概都是6成 隨借隨還 10~30年屋齡的屋子
當然還有一批新交屋 才繳交幾年房貸 急著去增貸 這種當然會被查金流
再來還有一種籌資大宗 就是股票不限用途
以前比較少 可能是因為股票波動高
借貸利率也不低
因為每天計算現值有追繳壓力 又可以隨借隨還
券商還保留臨時可以調整利率(很多人以為談好不能動)
事實上是可以應急調整 我也是借了之後 上班無聊 細細翻閱合約
挖靠 霸王條款欸
只是通常沒什麼狀況 跟你說多少就是多少 不會中途反悔
這種短期借貸 半年一約 要去搞聯徵也不太可能 那大概也沒人要借
本質就是週轉 做股票用DER
搞來搞去 乾脆連信用卡分期都拔掉?
不太可能啦 那大家都不用做事業 每天都現金零貸款?
事實就是 台灣這幾年賺了不少錢 圍堵資金進去不動產 只是推延啦
只要一直這麼撈 房子就還會漲 比較慢而已
是要把洪水引走 不是 一直架高堤防
看看是誰給誰lesson
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729432191.A.0CC.htmlhuiliu1樓那些人就是垃圾 就跟期待戰爭房價跌一樣 完全智障 10/20 21:52
coldspring2樓金龍：打炒房不是打房 10/20 21:57
→ abyssa13樓近期股市的噴法就是央行不介入下台灣財力的展現 10/20 21:59
→ blargelp4樓會覺得掛四進72-2就連擔保品跟借款目的都分不清楚的人 10/20 21:59
→ abyssa15樓房子漲的也沒比股票多 10/20 21:59
jerrylin6樓所以調稅制最簡單啊 林全幾年前早講過了 10/20 22:00
→ jerrylin7樓降低房地產預期報酬率熱錢自然會往報酬率高的走 10/20 22:01
abyssa18樓房地合一其實已經補足了 稅制真正的大洞在股市資本利得 10/20 22:01
jerrylin9樓現在遺產稅有很大的漏洞對富人有強大吸引力 10/20 22:03
→ jerrylin10樓看要不要修掉而已 10/20 22:04
peteryen11樓遺產稅還不急，等真正的大波來才會調，目前錢還算好藏 10/20 22:09
→ abyssa112樓遺產稅率單獨看還好 跟房屋土地現值加起來combo就很猛 10/20 22:09
→ abyssa113樓遺產補上貸款根本無敵大絕招必殺技 10/20 22:09
→ abyssa114樓最佳解就是股市賺資本利得 老了錢換成房子 無痛傳承 10/20 22:09
→ AlarmAlarm15樓房蟲把抵押投資跟抵押炒房劃等號 好偉大耶 你以為分 10/20 22:10
→ AlarmAlarm16樓不出來嗎 10/20 22:10
kiyoshi52017樓頂多掛四流向房市的部份會加嚴，進72-2不可能。 10/20 22:15
CIIIO18樓就動一下掛4啊 我想看血流成河 這樣房價就會跌了 10/20 22:15
KrisNYC19樓其實看得出來一些被嘎飛的都很接近生病了 10/20 22:16
→ KrisNYC20樓就放給它們透透氣吧 基本邏輯都沒有 沒啥好解釋的 10/20 22:17
NeihuSnape21樓楊金龍不敢動掛4啦 10/20 22:17
william82622樓魯空仔 為了你們買房 一下修改法律 一下又要戰爭 一 10/20 22:20
→ william82623樓下又要改稅制 提升自己很難嗎 10/20 22:20
→ william82624樓金龍大a第7掌還不買 難到真要湊滿18掌 10/20 22:21
cr00se25樓72-2真的厲害 魯多魯空都跳腳嘻嘻 10/20 22:22
lalala41926樓好喔 掛4加入企鵝 10/20 22:24
KrisNYC27樓其實掛四算進72-2我可以阿 那企業放款跟個人放款突然 10/20 22:25
→ KrisNYC28樓海一樣的超大空間 我公司還不貸爆 10/20 22:25
→ KrisNYC29樓現在貸款上限大概最多401一倍營業額 突然掛四掛一合併 10/20 22:26
→ KrisNYC30樓還要押到30%內 那你個金跟企金是要通通3倍界王拳? 10/20 22:27