連結：
https://tw.nextapple.com/property/20241021/DF5BF3761A8B1700CA9A8827B5E3D9FA
A
內文：寶佳「世紀莊園」創價單坪68.1萬實登 左營高鐵躍上一級高價區
【記者葉家銘／高雄報導】今年全台房市呈現上半年熱，下半年冷市場動態，主因是下半年
傳出銀行房貸滿水位，央行祭出信用管制等因素，導致市場買氣急凍，然而位於南台灣唯一
3鐵共站左營高鐵生活圈，今(21日)最新實登揭露，寶佳集團恆鵬建設大樓預售案「世紀莊
園」，13樓中樓層出現含1個地下4樓215萬元平面車位，41.78坪成交2513萬元，拆算住宅單
坪成交68.1萬元，改寫左營高鐵房價新高，直逼7字頭行情。
「世紀莊園」位於高鐵後站，區段過去鮮少推案，然而隨台積電設廠楠梓，也讓高鐵後站具
鄰近台積電廠區又緊鄰高鐵雙重優勢，因此房價不斷挑戰新高，該案目前實登揭露565戶，
每坪單價從早期34-35萬元，賣到目前最高68.1萬元，社區均價43.34萬元！然而該案銷售分
2階段，最早在2023年3月就有出現成交，而在去年底封盤，今年6月2度進場，而2度進場銷
售累計實登186戶，均價49.64萬元，相對首波均價40.26萬元，單坪大漲9.38萬元。
該筆創價銷售戶，高市地政局經多次查核認為合約看來沒問題，因此選擇揭露，其揭露標準
統一，與南市地政局被業界普遍認為揭露內容標準浮動，雙方有著很大差距！高市地政局表
示，實登用意是讓全民能清楚了解區域房價，當建案出現創價銷售，地政局會多次反覆審查
，若合約出現如贈送家電、禮券等也都會要求須填寫清楚在備註欄讓民眾參考，若合約檢查
沒問題，也會依法揭露，「高市地政局揭露率落在98.8%，有效促進不動產交易透明化。」
「世紀莊園」專案經理張晉嘉指出，建案因緊鄰高鐵左營站且未來周邊有國揚集團打造總投
資188億元「左營高鐵科技之心」，因此頗受科技人才與中北部購屋族青睞，然而建案因高
低樓層與景觀有無，因此單價高低不同，目前仍有不少5字頭戶型可挑選，而也如同實登揭
露出現部分6字頭成交單價。
左營高鐵出現單坪68.1萬元成交，一舉將區段拉抬到高雄高價成交區，目前實登揭露，單價
最高住宅為位於美術館生活圈皇苑「御皇苑」，單坪73萬元；其次為農16特區，京城建設大
樓成屋案「京城天贊」，單坪成交72萬元，另亞洲新灣區豪宅「國硯」單坪成交最高68.6萬
元排行第三，左營高鐵恆鵬「世紀莊園」成交則落在第4名，而左營高鐵6字頭房價，除「世
紀莊園」外，還有天玉集團「鑫天際」單坪最高64.4萬元。
心得：
https://i.imgur.com/xan6Pod.jpeg
連寶佳都賣到68.1萬了
以後誰敢看不起寶咔咔集團～
台積電正製成廠房即將落成威力強大
--