抱歉購屋小白向各位請益，
最近因新婚買了一件中古屋當作起家厝，
起先賣方因保養良好踩很硬不願讓我砍成整數，
最後還是因為很喜歡所以高價買下，
但山陀兒颱風來訪一次後因水溝堵塞導致淹大水，
房子的地板泡了3cm深度的積水，
客廳是SPC石塑地板臥房則是耐磨木地板，
在屋主除濕機強力輸出的前提下，
客廳暫且沒有發生任何問題，
但大臥房和小臥房的耐磨木質地版有兩塊小地方澎起來了。
(大概五塊木板拼接的範圍，有兩處)
由於我們是直接跟屋主買的關係所以沒有房仲幫忙協調，
頂多怕話語太尖銳所以偶爾請代書傳話，
而現在對方提出價金折讓，
全以8.5mm厚的SPC石塑地板每坪2000至2800元來估價，
26坪總金額預估為約為50,000~72,800。
以上讓我困惑的是，
明明只有兩小塊但他卻估了全坪數，
但明明是耐磨木質地板他卻用SPC去估，
再加上他當初不給殺價時有說過他整間物件的地板花了40萬做的，
這價差更讓我覺得好疑惑，
考量到以後白蟻孳生和必須整間重作的可能性，
請問我該接受他現在價金折讓的提議嗎？
我很想大事化小小事化無，
但跟屋主談話過程發現他是個話術很厲害的人，
常用善意、祝福、成全等用詞來讓人心軟...，
但又不想以小人之腹度君子之心誤會人家，
所以想問問鄉民們的意見。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729513347.A.6EA.htmlbuddy1231樓整間重做的話還缺少廢棄物清運的錢 10/21 20:31
→ 本人2樓原來如此！完全沒想到 10/21 20:39
jhejhe4873樓都泡水了,表面沒事但地板拆開應該很不得了... 10/21 20:41
ethel6174樓壞的是超耐磨為何用SPC估價？ 10/21 20:47
ethel6175樓請他提供地板廠商，這樣比較準確 10/21 20:51
→ veter6樓40萬幾坪 10/21 21:14
→ veter7樓26坪40萬？聽聽就好，你如果是什麼海島型超耐磨木地板我還 10/21 21:16
→ veter8樓信，其他的材料鬼才信要40萬 10/21 21:16
jackgn9樓泡過水，原則上最好重做 10/21 21:40
ritasu10樓不是交屋了你們住嗎？前屋主有什麼責任要負擔呢？ 10/21 21:44
→ 本人11樓所以泡水真的就沒救了對嗎？QQ當初就喜歡他對屋子的照護 10/21 21:44
→ 本人12樓回ritasu大，我們十月底才交屋 10/21 21:44
ritasu13樓水管堵塞的問題解決了嗎？不然鋪新的地板也是一樣啊。 10/21 21:46
KrisNYC14樓spc 可以不用打除底下地板就直接鋪上去 spc本身就是一片 10/21 21:47
→ KrisNYC15樓複層各種塑膠而已 不太會有澎起來的問題 10/21 21:48
→ KrisNYC16樓但海島型就是真的木頭了 真正的木地板在水泥上面要打一層 10/21 21:48
→ KrisNYC17樓最少1分的木頭墊底 上面再鋪上實木 底下的墊底板很容易 10/21 21:49
→ KrisNYC18樓吸水發黴和衍伸白蟻問題 即使你鋪了一坪2萬的紫檀木檜木 10/21 21:50
→ KrisNYC19樓底下基底發霉長蟲還是會澎 10/21 21:50
ritasu20樓超耐磨木地板再多除濕一下，然後拿重物去壓，通常突起的 10/21 21:50
→ ritasu21樓部分不會太明顯，先拿錢至於要不要換新你之後可以再決定 10/21 21:50
pisa202222樓超耐磨泡水膨脹沒救了，這不可逆 10/21 21:50
→ KrisNYC23樓你可能要確認一下你出問題的地方地板底下的組成 10/21 21:51
→ KrisNYC24樓這個世帶有一個顛覆上世代的裝修概念 10/21 21:51
→ KrisNYC25樓尤其台灣 其實台灣非常適合塑膠地板 10/21 21:51
→ KrisNYC26樓相對 非常不適合實木 10/21 21:52
→ KrisNYC27樓實木基本上就是跟人家說 拎北有錢 壞了隨時能換 10/21 21:52
ritasu28樓最重要的是淹水的問題解決了沒？ 10/21 21:54
ritasu29樓超耐磨一坪大約3500，拆除一坪加1000, 再加一車垃圾車算15 10/21 22:05
→ ritasu30樓,000，你自己可以算算要拿多少錢 10/21 22:05