有幸在35y以前累積到凈資產4000萬
淨資產（房產淨利+現金）
目起背負的房貸為一個月16萬（兩間房）
假設我把手上的房子全賣掉
房產獲利+投資股票出清後約為4000萬
此時身上無貸款 已有車
一家三口 我與老婆及3歲小班的兒子
把4000萬拿回去投ETF or 金融股
配息抓6%左右就好
一年可分配回約240萬的現金（一個月20）
房子改成用租的
一個月花3-4萬租屋
身上也沒有貸款了
一家三口 15.16萬應該很夠用了
這樣是不是比我繼續持有房子還要好？
畢竟1個月16萬的房貸是頗重的
如果能減輕壓力順便待退休
無論是否要繼續維持工作或者改做輕鬆的工作
生活都能輕鬆許多！
如果是各位會怎麼選？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729556419.A.BEB.html→ toto1231樓買ETF 當房東 收租 繳房貸實際上不夠無腦細節狀況很多 10/22 08:21
vict12樓怕是下次qe 你又會後悔 沒房產抵抗qe膨脹 10/22 08:22
EvilJustice3樓留一間房，剩的丟ETF，還是要找個輕鬆的工作，花多 10/22 08:23
→ EvilJustice4樓一點時間陪老婆小孩 10/22 08:23
blargelp5樓6%配息你有3%需要再投入才能抗通膨。所以你實際能拿來用 10/22 08:24
→ blargelp6樓的只有3% 10/22 08:24
→ blargelp7樓3%夠你全家過日子就可以 10/22 08:25
ppp1238樓增貸不就好了 10/22 08:25
tfct9樓月租3-4萬 對比16萬房貸的房子 居住品質差太多了吧 10/22 08:25
tfct10樓不知道為什麼要假設去租3-4萬的房子？ 感覺就幻想文 10/22 08:27
miauah11樓不要賣房子，理財貸款出來，股債配+買借死 10/22 08:28
alotofjeff12樓貸款壓力大賣掉一間就好，自住的留著，你才35歲不需要 10/22 08:28
→ alotofjeff13樓這麼早就讓自己失去主動收入，你的想法是現在已經55歲 10/22 08:28
→ alotofjeff14樓，小孩有順利出社會了才適合做的 10/22 08:28
ceca15樓開心就好. 10/22 08:30
chen83103016樓最少要有一間房 10/22 08:30
→ chen83103017樓老師，救救美債 10/22 08:31
→ ceca18樓不然你工作到下一次股票崩盤,然後all in 50正二. 10/22 08:31
→ ceca19樓在退休. 10/22 08:31
x156w42320樓這個問題我想過 10/22 08:31
→ x156w42321樓最穩的方式 至少留一間無貸款 10/22 08:31
→ x156w42322樓(可以換低總價自住) 10/22 08:31
→ x156w42323樓其餘丟ETF 金流夠就直接退 10/22 08:31
→ x156w42324樓若有差額可考慮換去輕鬆工作 10/22 08:31
→ x156w42325樓ETF配息, 隨著時間會越滾越大 10/22 08:31
→ x156w42326樓滾到足夠那天 就確認可以無憂無慮退惹 10/22 08:31
→ ceca27樓美債幹嘛救他,2026就可以收網了,中間都不重要. 10/22 08:31
→ ceca28樓不會有人美債作短波段吧..XD 10/22 08:31
aq227235371229樓都賣掉改ETF，西卡被噴成狗～現在房版地位還不如不 10/22 08:40
→ aq227235371230樓要復出 10/22 08:40