剛剛接到銀行專員電話真的是傻眼到不行
小弟的狀況是家裡現在住的房子是阿罵古早時期跟朋友一起合蓋連拚三棟透天
A棟是爸爸、B棟給叔叔，另外一棟C分給朋友女兒(暫稱鄰居阿罵)
鄰居阿罵因為年紀大了不想管理房子於是就決定要賣掉
我們得知這個消息之後就覺得由我(名下無房)使用首購優惠把房子買起來，以後也好處理
但因為古早年代蓋房子不像現在甚麼東西都劃分得清清楚楚
所以ABC三棟的房子跟土地並沒有合一，土地跟房子之間互相占用、持分 相當複雜
我會決定買起來也是因為這樣，之後要整合或是有其他打算也比較簡單
在八月中簽約，但中間有一些法定空地的問題處理所以拖到最近才比較有進度
簡單示意圖
https://imgur.com/RWRwMRm紅色虛線=A房 黃色虛線=B房 藍色虛線=C房 綠色虛線部分是房子重疊的
結果專員剛剛打給我
說因為持分關係需要三棟房子三塊土地全部一起下去做擔保才能貸款
沒有辦法單純以C棟C土地設定貸款
但是因為央行第七波有下命令嚴格管制
你一次這樣打包貸款的話就不符合首購！因為是用三戶一起設定所以是三戶計算！
於是乎我一個名下無房的現在貸款條件就變成三成、無寬限期、利率較高
直接一刀劈到底，從首購優惠直接一路跳到地獄變成最硬的三戶以上貸款
幹
剛剛接到電話雖然很鎮定但是現在完全不知道該怎麼辦
整個頭超級痛到不行，莫名其妙就被一刀殺進去還刀刀見骨
真的是Ｏ你楊金龍Ｘ你投資客 嗚嗚嗚
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Dontco1樓笑死 10/22 19:37
KrisNYC2樓幹我要笑死 你這塊是丁建 合法部分100 額外增建200廠房嗎 10/22 19:38
→ KrisNYC3樓怎麼跟我這兩天聽到的故事一模一樣 也是祖上拆三份繼承 10/22 19:39
pz52024樓這種特別的案例可以打電話給楊金龍商量看看嗎？！ 10/22 19:40
→ pz52025樓不是有什麼申訴專線？！打檢舉房貸壽險的電話去找 10/22 19:41
→ pz52026樓楊金龍啊！ 10/22 19:41
s87521347樓欸不是, 占用這個算是瑕疵件, 單純有些銀行認定嚴格而已 10/22 19:41
→ s87521348樓你去找這種占用類型不太在意的銀行看看 10/22 19:42
→ s87521349樓不過現在各家銀行都不缺客戶, 不敢保證你這案子能成就是 10/22 19:42
→ 本人10樓我這邊代書跑一跑只有一家銀行願意接 其他全部打槍 10/22 19:42
→ s875213411樓看來地點應該不在六都精華區? 10/22 19:43
mind32412樓這種歸類在特例 你自己去申冤 10/22 19:43
→ s875213413樓不過如我上面說的, 即便在精華區, 現在各銀行不缺客戶 10/22 19:44
→ mind32414樓鄉下的房子本來就很難借錢 10/22 19:44
→ s875213415樓把瑕疵件排除不意外, 只能多問問看還沒問過的銀行 10/22 19:44
→ mind32416樓農會看看吧 10/22 19:44
→ CA1ROS17樓請節哀 10/22 19:45
→ 本人18樓非六都但是鄉下的市中心 其他銀行嫌太複雜不願意承辦 10/22 19:46
s875213419樓基本上非六都的瑕疵件, 就很多銀行不碰了沒錯 10/22 19:48
→ s875213420樓你這只能多問還沒問過的銀行 + 打央行專線試試看 10/22 19:48
→ s875213421樓如果你符合新青安資格, 看有沒有機會申訴後給你條路 10/22 19:48
ming556622樓@@…衰 10/22 20:00
→ dans23樓這跟央行沒啥關係，不過你要罵楊金龍反正我樂見其成 10/22 20:01
rancilio24樓這種擔保品對銀行來說是燙手山竽，法拍可能拍不出去 10/22 20:04
→ rancilio25樓對買方來說，寧可找產權單純的物件 10/22 20:05
Tars26樓這個物件就算沒第七波貸款條件一樣不會好去哪吧 10/22 20:10
jamo27樓這種案子本來就屬於很難搞的案件，在現在這種風聲鶴唳的情況 10/22 20:11
→ jamo28樓下，你就死心吧~ 10/22 20:11
c7683fh629樓產權劃分不明不能怪央行吧 10/22 20:14
→ 本人30樓我的疑問是我名下就真的沒房但卻不算首購 10/22 20:15
