: 房版很多人都說資金的終點必須是不動產
: 因為股票只是紙上富貴，債券跟比特幣也都是
: 所以靠股票賺來的錢最終都要拿去買不動產才是真的
: 可是看一些研究，有錢人的配置裡面不動產比例反而低，大部分卻都是股票
沒有啦 你這又盲點了
你說配置是股票
股票其實就是公司
你買的股票代表你持有公司的一部分
公司的資產就會部分變成你的資產
好啦 那一般公司 資產配置是甚麼?
你會發現其實大部分還是在土地廠房這些不動產XDDDD
不然講更簡單點
你拿錢買公司股票
公司拿到錢後去買土地
錢就是這樣 最後還不是流入不動產
不然呢????
然後我還是要說
公司不是自然人
公司沒有居住需求
一個自然人 你活著就是需要居住
所以不可以用公司的資產配置思維來考慮個人
個人需要居住
不是買房就是要租屋
那些一天到晚鼓吹資產全押股票ETF
然後去租屋的
真的很母湯 根本害死人
今天是這樣啦
除非你房租和房貸是十倍以上差距
你可以月租三千的房子來住
而不是去月繳三四萬房貸
你說你可以這樣活
好 那你純租屋 資產全壓股票
我服你
但今天不是
今天你是打算
不要月繳三四萬房貸
要去月繳三四萬房租
你跟我說這樣好棒棒
我覺得你不要自欺欺人成這樣
你繳房租一繳三十年後好了
人家繳房貸的繳三十年
最後好歹拿到一棟完全沒負債的房子
在怎樣爛都可以賣一兩千萬甚至兩三千萬
你繳房租繳三十年 花了一千多萬
最後拿到甚麼? 甚麼都沒有!
你們要推廣不要買只要租
可以
你們如果是月繳房租vs房貸
十倍以上差距
再來吹
不然都是自欺欺人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729648123.A.6AC.html→ dans1樓只能說，醫生對於公司和股票的認知過於玄學 10/23 09:52
那只是大觀念
一個國家整體資產裡面
不動產都會佔到約1/3
一般中產階級 自住不動產幾乎是他所有資產的八成
你說資產階級富豪階級
沒錯他不動產比例會變低
可能只占兩三成 剩下都是股票基金債券等等
但不動產也不是歸零
想要把自已不動產配置歸零 全壓股票ETF
根本都是自欺欺人
長榮鴻海台塑富邦這些超級富豪
誰家裡會完全沒有不動產?????
→ alanjiang2樓誰跟尼廠房，美帝都脫實入虛了好嗎 10/23 09:52
→ alanjiang3樓目前最強的公司靠的都不是實體 10/23 09:53
你講的是蘋果google這種公司
那也不是主流
台灣大部分產業 土地資產還是佔很大一部分
甚至本業早就不賺錢
但光早年持有的土地價值就不得了
很多台商在中國都是這樣
其實它們本業都沒賺錢
但早年在中國買的幾公頃土地
現在大翻身
askey4樓抱歉，上市櫃公司主要是盈利能力，資產股是少數 10/23 09:56
KrisNYC5樓只能說 一個程度以上可以選擇他要怎麼運用錢 10/23 09:57
那也是一個程度以上
偏偏大部分沒那個程度的都當自己是馬斯克那樣在思考
快笑死
中產階級就是乖乖認命
買房自住不可能虧到哪去
在那邊鼓吹買不如租
資產全壓ETF 根本害死人
→ KrisNYC6樓財富報告也說最高階的資產階級只持有19%左右的地產佔比 10/23 09:58
沒錯啊只有兩成
但也不是歸零阿!!!!!
怎麼會有人主張零成房地產
然後資產全壓股票ETF 這樣好棒棒?????????
→ KrisNYC7樓但這脫離一般人世界 談資而已 10/23 09:58
→ alanjiang8樓沒關係啦，尼繼續停留在實體的世界就好 10/23 09:59
→ KrisNYC9樓上個時代的進程是0-3000萬 全部幾乎都在地產裡 10/23 10:00
→ KrisNYC10樓3000萬以上開始股債保險佔比拉高 開始懂質押 10/23 10:01
→ KrisNYC11樓但上個世代很多人一輩子就停在第一階段 沒有往下走了 10/23 10:01
→ KrisNYC12樓瑞銀財富報告應該至今還是用1M USD當一個門檻 10/23 10:02
→ KrisNYC13樓這個門檻用了30年 其實早該修正了 10/23 10:02
→ KrisNYC14樓當你跨過這個瑞銀寫1M USD 但因人而異的門檻後 開始選擇 10/23 10:03
不是阿
在怎樣自然人就是要自住阿
在怎樣一個自然人不動產資產歸零
怎樣想都是自欺欺人阿
除非你說你願意月花三千租房
而不是月繳三萬房貸
你辦的到我服你
這種人出來主張買不如租
我完全贊成
→ jerrylin15樓錯了 你說的僅限製造業 10/23 10:03
金融業房地產更多
壽險業錢多到要開放讓他們買商辦不然不知道怎麼花
→ KrisNYC16樓有人就這樣退休了 有人繼續買房子買到好幾億 也有人跑去 10/23 10:03
→ jerrylin17樓ASML一台機器就多少錢 絕對比土地值錢 10/23 10:03
→ KrisNYC18樓做實業 做實業的你現在看到有成功的是逆淘汰的結果 10/23 10:03
→ jerrylin19樓傳產買幾台CNC就開幹的才會主要資金在廠房土地 10/23 10:04
→ KrisNYC20樓也是有很多 所謂的20年不賺錢甚至每年都虧一兩千萬 10/23 10:04
→ KrisNYC21樓但廠房20年前買8000萬現在長榮開15億要買來做倉這種例子 10/23 10:05
→ fluffyradish22樓但你叫看空且擁一房的人賣掉租房會森77喔，絕大多數 10/23 10:05
→ fluffyradish23樓人是表空實多 10/23 10:05
→ KrisNYC24樓其實買台CNC就開幹的 機台跟天車雜項建置三四百萬 10/23 10:06
→ KrisNYC25樓鐵皮工廠反而是租的 租金每月3萬 XDDDDD 10/23 10:07
→ alanjiang26樓好啦 買股票就是買不動產 嘻 10/23 10:07
LINPINPARK27樓這個問題是yes or no, Yes 的確台灣很多中小企業和大 10/23 10:11
→ LINPINPARK28樓型企業有龐大土地資產，所以買了他們家股票是部分持 10/23 10:11
→ LINPINPARK29樓有一部分不動產，但往往賣了一次在祖產後就沒有後續了 10/23 10:11
→ LINPINPARK30樓，No 是賺爆有競爭力的企業，土地和不動產不是盈利主 10/23 10:11