其他國家有
assumable mortgages
可轉讓的房屋貸款
就是房屋貸款本身一起過戶
這個台灣金融體制上會有嗎？
當然買家信用評估
也要超過這剩餘貸款所需信用和額度
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[閒聊] assumable mortgages
房屋
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其他國家有
assumable mortgages
可轉讓的房屋貸款
就是房屋貸款本身一起過戶
這個台灣金融體制上會有嗎？
當然買家信用評估
也要超過這剩餘貸款所需信用和額度
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→ jerrylin1樓要問銀行端願不願意扛這風險 10/23 11:27
yytseng2樓台灣人精明，不管是銀行還是客戶，都不會接受這類方案 10/23 11:38
→ yytseng3樓這就像娶老婆送一個十五歲的兒子，賭很大 10/23 11:39
→ andypb4樓繼承算嗎？ 10/23 11:52
wen123055樓台灣這麼怕事的法規，應該寧願不要 10/23 12:02
→ bnn6樓啊不就債權出售給地下錢莊和出售給下一手買家的差別 10/23 12:15
blargelp7樓支持 我們全球五百大企業的 去帶貸個40年，貸到轉手賣掉 10/23 12:18
bustinjieber8樓債 權一起轉讓喔，好像挺方便的 10/23 12:22
→ bustinjieber9樓一般的流程確實有點脫褲子放屁， 10/23 12:23
→ bustinjieber10樓但可能對於原放款銀行來說， 10/23 12:23
→ bustinjieber11樓增加行政業務量又沒什麼好處把 10/23 12:23
KrisNYC12樓牽涉到很多複雜的問題 但總之應該對多數狀況不好用 10/23 12:25
→ KrisNYC13樓還是屢保代償塗銷撥款這個流程比較沒爭議 10/23 12:26
→ KrisNYC14樓我想不太出來這樣做對誰有好處 如果要省稅那一定被擋 10/23 12:28
→ KrisNYC15樓省代書費設定費 那你要限制原銀行來審買家 審不過算誰的? 10/23 12:28
→ 16樓
10/23 13:09
10/23 13:09→ 17樓美國大約1/6貸款是這種類型 10/23 13:09
→ 18樓
10/23 13:13
10/23 13:13KrisNYC19樓它們沒有第234戶限貸5成阿... 10/23 13:18
→ 20樓
10/23 13:19
10/23 13:19→ 21樓所以前幾樓覺得 這幾家美國公司是地下錢莊？ 10/23 13:20
→ 22樓房地產這些信用管制做法 記得是共產黨在用的 10/23 13:22
→ 23樓所以房價所得比才會一直突破上限 可憐那 10/23 13:24
→ 24樓這做法不就源頭供給永遠不改善 長期只漲不跌 10/23 13:26
yytseng25樓台灣政府不管制的話，六都房價可以參考香港 10/23 13:36
ChikanDesu26樓看起來都是需要審核買家信用阿 除了變動利率的 10/23 14:14
→ 27樓香港也是共產黨式信用管制 你以為沒用嗎？ 10/23 16:09