台灣的銀行真的很可憐
人家國外房貸利率動輒5%。
台灣的3.5%就說「衝上」。
其實台灣的銀行利率應該要高一點才對。
借錢出去只賺一點點利息，真的很慘。
拎北認為台灣的銀行房貸利率至少應該要5%才合理。
希望銀行們可以繼續自主升息。
把房貸和個人信貸都升高高。
嘻嘻
: 連結：
: https://bit.ly/3A7zU9w
: 內文：呂欣芷／台北報導
: 2024年10月23日 週三 上午4:10
: 受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位，貸
: 款審核條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率抬升，公股銀行房貸
: 利率區間上揚至2.185％～3.5％，第四季新增房貸利率區間恐再上升。
: 央行欲透過調升存準率收縮資金，對銀行授信產生緊縮效果，成本增加下，不少銀行調整訂
: 價，近期公股銀房貸利率區間明顯較上半年有所調升。
: 銀行房貸水位吃緊，民眾申貸已受影響。合庫銀行指出，9月青安以外的新增房貸利率區間
: 約介於2.5％～3.2％，因市場資金成本上升，第四季利率將再視情況調整。
: 華南銀行9月新承作購屋貸款平均利率約2.3％，為反映央行提升存準率造成資金成本上揚，
: 同時避免民眾因較低的借貸成本，忽略風險控管意識，已逐步調整授信利、費率條件，預估
: 第四季新承作房貸利率將微幅上升。
: 土地銀行雖不受《銀行法》第72條之2規範，9月新增房貸利率區間、平均利率較今年其他月
: 份無顯著差異，但因應市場、各銀行房貸水位等因素影響，第四季利率區間也將逐漸上升。
: 現各公股銀行9月平均房貸利率均已逾2％，有銀行利率區間上限衝高至3.5％
: 合庫銀分析，第四季隨央行不動產總量管制，及為穩定房價祭出的第七波信用管制效應下，
: 房市觀望氣氛濃厚，民眾在貸款成數及寬限期有所限制下，購屋態度轉趨謹慎。但國內經濟
: 展望升溫、新青安房貸推升剛性需求、年底新屋交屋潮等因素，房市仍有一定量能，且建材
: 價格及薪資成本居高，成本面不易讓房價有下跌空間，第四季房市料呈「量縮價平」態勢。
: 臺銀強調，近期銀行體系不動產貸放資金緊俏，加上央行信用管制措施，房價居高不下，後
: 續房市交易量可能稍微降溫。
: 心得：
: 現在要辦房貸的只能先拼貸得到
: 兩 三年後 再拼轉貸？對吧！
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拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，
向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729659713.A.AE4.html→ dophin3321樓3.5/2= +75% 房租或股票這種加法應該也算衝上了吧 10/23 13:04
s87521342樓你現在就可以跟你銀行說 你的貸款利率要調高到5%以上 10/23 13:07
→ s87521343樓但前提是... 你要有貸款 QQ 10/23 13:07
jc7611284樓自主調成5%阿 跟嫌棄房價高 把老家腰斬賣 身體力行打房 10/23 13:08
stanly30925樓對呀，房貸利率怎麼那麼低？ 10/23 13:12
M2Z5886樓房貸調高5%，投資的房會少賺很多！以前賺飽現在懲罰後人？ 10/23 13:13
cr00se7樓確實供需驅動 10/23 13:16
F12398108樓嫌低你就跟銀行說 : 你要10%喔!...沒10%不貸，不就好了 10/23 13:17
→ F12398109樓。 10/23 13:17
rainie7892410樓房板最近好多怪人ZZZZZ 10/23 13:24
jerry101911樓其實這也是一種墊高成本...房價不一定降 10/23 13:25
deepdish12樓讚 留言 分享 10/23 13:30
pk998019213樓是要逼房蟲都去跳樓嗎? 10/23 13:34
tchnight14樓請問這是指新申貸的？目前房貸扛的有點心累了~陡 10/23 13:44
EvilJustice15樓其實蠻有可能的，還記得以前長年7%利率嗎，那時候剛 10/23 13:55
→ EvilJustice16樓好台灣錢淹腳目 10/23 13:55
shingokaku17樓經濟成長率 人口成長率 政府債務餘額 通膨 股債市…這 10/23 14:01
→ shingokaku18樓些都不用考慮？感覺有點哀傷 10/23 14:01
tchnight19樓慘了！ 10/23 14:10
→ zxcv1230020樓感覺7%蠻剛好的 10/23 14:13
IBIZA21樓你等會三點半之前記得去你貸款的銀行說你覺得利息太低 10/23 14:14
→ IBIZA22樓然後看應該補幾十萬給他們 補給他們 10/23 14:14
EvilJustice23樓樓上，銀行不能這樣隨便收錢的 10/23 14:17
→ jian020224樓可以啊 定存也拉到5% 銀行水位馬上緩解 10/23 14:26
nofear210125樓貸款繳完了就開始說風涼話了齁 10/23 14:37
colinfeng26樓我也認為 不然多間房子的持有成本太低 10/23 14:38
→ nofear210127樓你先身體力行 把少繳的利息差額補回給銀行阿 10/23 14:38
→ IBIZA28樓銀行都有公益基金會 捐個幾十萬也可以 10/23 14:41
CoachKuester29樓定存是幾%？還可憐勒 10/23 14:57
jackythere30樓真少，不痛不癢 10/23 15:47
