周杰倫/和平大苑/6.6億
景觀露台/露台/演唱會
《淺談露台戶》
多金多億房版晚安
不知道本版各位大大
今天有沒有搶到周董的票...
小弟富都心青年
曾經的板橋占士邦和大直好宅男
做了十年的房仲
帶過幾位藝人看房
也賣過不少藝人住的社區
Ex:
和平大苑、國美大真、忠泰風格
今天2024.10.23
是天王周杰倫台北演唱會門票開賣
網路上80萬搶3000門票
黃牛6880轉手要賣45000
在一陣瘋狂亂象中
我放起周董的第一張專輯
可愛女人、完美主義、星晴
研究起周董的超貴景觀露台戶
104/11 成交
實價登錄6.6億
房屋總坪數362.99坪
（房屋坪數283.94坪+車位79.05坪）
單價225萬一坪
遠遠超過社區其他戶別
讓周董這間單價直接創社區最高價
9年房價漲翻天仍然維持社區最高
其中原因就是因為照片中的「露台」
（可稱得上是全台最貴天王露台）
仔細拆算周董的和平大苑
均價160萬*283.94坪
加上四個車位1200萬
總計4億6630萬
和6.6億的差價將近*2億*
就是露台戶的價值所在
讓我們欣賞一下
王天周杰倫與愛妻昆凌的
全台最霸氣天王露台戶吧：
https://i.imgur.com/581y53l.jpeghttps://i.imgur.com/bgPGgDr.jpeghttps://i.imgur.com/bpEdJ3m.jpeghttps://i.imgur.com/kzWik89.jpeg*專業補充*
不動產經紀人考題：
不得記載事項
一、
不得記載說明書內容僅供參考。
二、
不得記載繳回不動產說明書。
三、
不得使用實際所有權面積以外之「收益面積」、「銷售面積」、「使用面積」等類似名詞
。
四、
預售出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積。
五、
不得記載以不動產委託銷售的現狀說明書、不動產委託承購的現況說明書、要約書標的現
況說明書或建議現況確認書，代替不動產說明書之內容。
六、
不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形。
實務案例：
露台戶的露台使用空間與價格，不得記載於不動產說明書內，應於預售屋（或新成屋）首
次買賣，另以「約定專用」，補充說明。
*露台好處*
景觀好
（特別是高樓）
額外使用
（咖啡、花園、娛樂室、寵物空間）
有大大也能分享自家露台戶嗎？
越看越喜歡露台戶啊
露台就像可愛女人一樣討人喜歡
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LINPINPARK1樓八卦是那是公社不是他專有 10/23 20:05
→ LINPINPARK2樓公設... 不是專有使用 10/23 20:05
→ 本人3樓
10/23 20:07 → 本人4樓咦 可是他們家有露台戶耶 10/23 20:07
→ 本人5樓那可能是不想公開 10/23 20:08
LINPINPARK6樓
10/23 20:09 → LINPINPARK7樓那我朋友也是很閒 每天跑去周董家 10/23 20:09
→ LINPINPARK8樓就不是他家啦 那是公設 10/23 20:09
→ LINPINPARK9樓全台北市真正專用露台戶是首席公館頂樓 10/23 20:10
KrisNYC10樓這才是ptt嘛 XDDDD 10/23 20:14
LINPINPARK11樓我是不是斷人財路，周董不要吉我，真的是公設 10/23 20:15
grace52090912樓文心信義也有露台戶～～～ 10/23 20:16
→ LINPINPARK13樓那文心老闆娘自住的兩層樓露台戶 10/23 20:16
KrisNYC14樓一層1-2戶的誰管你這些東西 轉頭 10/23 20:16
→ 本人15樓是小弟不專業 難怪我被這行淘汰了 10/23 20:17
→ LINPINPARK16樓沒有啦，媒體打造成的故事 這無關專業... 10/23 20:17
→ 本人17樓來去多讀一點書考經紀人好了 10/23 20:18
wang5618樓媒體亂造謠，不會被周董告嗎 10/23 20:18
→ 本人19樓可能會先 山寨版周杰倫... 10/23 20:22
nonstop18020樓之前就有影片介紹該案 那個露台是公設沒錯 10/23 20:59
jump051721樓/bbs/home-sale/M.1582091154.A.121.html 10/23 21:01
→ jump051722樓住過兩年的頂樓露台戶真的很滿意，不過後來賣掉搬回市區 10/23 21:01
→ jump051723樓每個時期想住的房子會有不同想法，可以有選擇是很幸福的 10/23 21:02
KrisNYC24樓樓上你那篇文 這房子養狗真的頂到天了 10/23 21:06
mitic102925樓奇怪我看完的感想是社區最高價，104年套到現在還沒解套 10/23 21:08
→ mitic102926樓，有點慘 10/23 21:08
javabird27樓露台可以這樣圍起來變室內嗎? 這是大違建吧？ 10/23 21:08
LINPINPARK28樓狗狗可愛 10/23 21:09
KrisNYC29樓和平大院的那個年代 建商二公蠻普遍的... 10/23 21:10
→ LINPINPARK30樓他那個是一個大帷幕牆的露台 10/23 21:10
