有稍微爬文與google做功課 但是還是有些疑問
第一次賣房 有點緊張，
目前手上有間北市松山區 新成屋要委賣，
社區最低成交價是7500萬。
1.請問如果我要委託仲介銷售
委賣合約是能寫說我要實拿7500萬嗎？
(還是寫底價 在寫賣方服務費x%?)
2.永慶與信義直營賣方服務費能談嗎？
(如果被抽4% = 3xx萬服務費....那真的有點誇張)
3.各家仲介的委賣合約我能跟仲介先拿回家參考嗎？
(還是必須先簽約 有審閱期才能帶回家看?)
4.我要怎麼分辨 一般約與專約？
(合約上是直接會寫一般約嗎？)
5.委賣合約期限 是否能只簽2個月？
(查網路上說一般是3~6個月，但我想說簽2個月
不合我就換掉行嗎？)
抱歉 問題可能有點小白，
但我查網路上 很多不同的說法，
想說來這邊請教一下 萬分感謝 與 抱歉。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.78.65 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729698754.A.22C.htmltfct1樓房板說不定就能成交了 直接省仲介費 10/23 23:57
fo11ow2樓豪宅線以上最近比較冷清 你也可以自己賣啊 這邊跟591貼一 10/24 00:02
→ fo11ow3樓貼 談成了找認識的代書辦一辦就好了 自己有公司就找助理帶 10/24 00:02
→ fo11ow4樓看 盡量不要自己帶看 這樣雙方共省幾百萬不是很爽？ 10/24 00:02
→ fo11ow5樓順便回你原來的問題 你問的項目全部都是可以談的 10/24 00:04
h490720026樓1.實拿7500 底價就是 7500/0.96 10/24 00:09
→ h490720027樓2.可以，但沒有仲介想被談，尤其啥事都還沒做 10/24 00:09
→ h490720028樓3.可以，有影本 10/24 00:09
→ h490720029樓4.上面會寫，永慶的沒有很清楚，要看一下 10/24 00:10
→ h4907200210樓5.你要簽1天~無限期都沒差 10/24 00:10
→ h4907200211樓過豪宅線門檻，去化速度會很慢 10/24 00:11
→ h4907200212樓一般委託覺得不合隨時可終止 10/24 00:11
mitic102913樓全都可以談而且主動權都在你身上，7500萬貴貴的 10/24 00:15
dick92914樓會問這種問題，反讓人好奇原po手上7500萬的房子怎麼來的 10/24 00:16
→ dick92915樓？繼承的？ 10/24 00:16
dick92916樓手上能有一間7500的房子，不是一般人吧？這樣的人物來問 10/24 00:18
→ dick92917樓這種第一次賣房的問題，不覺得有點那個…… 10/24 00:18
→ 本人18樓都 10/24 00:19
→ 本人19樓都更分回來的 10/24 00:20
→ 本人20樓我還算分得少的..隔壁鄰居土地持分比較大，他分回來的價 10/24 00:22
→ 本人21樓值1億15。 10/24 00:22
dick92922樓建議自住別賣，不然出租也好，手上現金太多就會亂投資， 10/24 00:23
→ dick92923樓容易被詐騙 10/24 00:23
→ dick92924樓幾千萬而已，詐騙車手面交幾次就拿光了 10/24 00:24
qazbamboo25樓等等樓下開始認爸爸XD 10/24 00:27
blue0926樓22樓XD 10/24 00:29
fo11ow27樓22樓真的好心 不是我在說 現在善良的人不多了 那種話我只 10/24 00:31
→ fo11ow28樓會勸朋友 不會勸陌生人的 10/24 00:31
emily2029樓要繳什麼稅要有概念。 10/24 00:32
ilovedt30樓什麼都不懂還那麼誠實 小心啊 10/24 00:33