公股似乎在全力拚新青安
民營的不管你是不是第一戶掛1
第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上
第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月
以上都還是最低標
除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用
否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬
第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜
2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬
因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP
因為被認定投資客
公股更加刁難
基本上第2戶可以說不用買了
這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買
民營的越來越多
在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成
你就要斷頭了
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729745386.A.F1C.htmlsamarium1樓是，你說的都對 10/24 12:51
jaricho2樓感謝新青安 量縮到只剩下新青安買房 維持房價 感謝 10/24 12:53
目前聽到只要名下有房都很慘
都技術性加嚴格
據說錢要留給VIP VVIP
→ kage013樓米糠區悲歌 朋友最近買750 仲介說能貸8成 結果銀行都估600 10/24 12:54
所以我非造謠
反正就是自備3成以上
除非新青安
你朋友等於6成而已
掛1的貸款在房價還沒明顯量縮價跌前
只會越來越嚴格
yiliang11074樓好人XD 早就說了 10/24 13:00
→ yiliang11075樓第二戶貸款，「最好的狀況」可以貸5成，最差就準備 10/24 13:01
→ yiliang11076樓全款付現吧。 10/24 13:01
→ yiliang11077樓一堆人跟沒出過社會一樣，央行的條件是「最優」，不 10/24 13:02
→ yiliang11078樓代表一定拿得到 10/24 13:02
chouwang689樓4，不用懷疑。 10/24 13:03
shryuhuai10樓豪可怕 10/24 13:05
→ kage0111樓我朋友還是首購 原本不想用新青安 現在乖乖去問新青安 10/24 13:08
leslielion12樓我首購, 結果我的VIP銀行居然開給我3.x的利率, 傻眼 10/24 13:10
→ leslielion13樓還有很多銀行鑑價給疫情前的價格, 根本是軟釘子 10/24 13:12
→ leslielion14樓某官股銀行直接給我硬釘子,說賴要打房不給貸明年再來 10/24 13:14
dans15樓期待量縮價跌，你是魯空？ 10/24 13:15
seratana16樓
10/24 13:15 → seratana17樓傻眼 首購族 成交1200貸款八成但是鑑價只估1000然後利率 10/24 13:17
→ seratana18樓3% 10/24 13:17
EvilJustice19樓4，這就是居住正義，終於在這任總統落實了 10/24 13:17
micky8380220樓慘喔 10/24 13:21
ruve21樓原來如此，居住正義不是房價跌，而是大部分人都不能買房， 10/24 13:38
→ ruve22樓又上了一課 10/24 13:38
peteryen23樓結果就是死一堆沒後援的 10/24 13:41
→ zhi556624樓不是啊 政府鼓勵你高利息貸給非首購 沒有不做的道理 10/24 13:41
→ zhi556625樓特許行業 清安有交貸 非首購拚獲利 沒錯啊 10/24 13:42
→ peteryen26樓朋友這波也是要多準備300萬，他父母不放心就用贈與給他 10/24 13:42
→ peteryen27樓400萬，另外每個月再給他現金5萬當生活費 10/24 13:42
boydoop28樓你不買，我不買，明天跌5% 10/24 13:43
askey29樓拜託跌不跌9月公布10月就看的出來嗎? 10/24 13:43
zhi556630樓非首購就是當野狗看 先趕走在說 10/24 13:44