配偶名下有間房，
因為小孩學習需要空間，
在去年用我的名字（名下無屋）買了一間預售，
要做換屋，
因為小孩東西很多，
那時候也沒有想太多，
只想說搬過去再賣掉就好，
結果碰到今年現貸的狀況，
現在要賣也來不及，
建商在8月開始做對保，
截至目前都尚未收到銀行核貸通知，
心情實在很忐忑，
想貸8成讓手頭資金寬裕些可裝潢，
怕貸不到要再去籌款，
想問問，
配合建商的銀行核貸率高嗎？
會不會砍寬限跟成數，
個人聯徵是滿分，
跟配偶年收加起來約170，
舊房貸款月繳41000，
不知最近是否有像我們這樣的核貸的鄉民，能幫我增加些核貸的信心…..
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729776577.A.929.html→ elven1樓以前穩的沒事，現在真的不一定，找銀行問問進度，耽心的話 10/24 21:32
→ elven2樓找備胎銀行啊 10/24 21:32
→ toto1233樓跟你個人條件比較有關 10/24 21:34
dans4樓不一定，各銀行有內規及貸放標準，整批房貸只是標準比較鬆 10/24 21:34
→ dans5樓，但如果撞上硬規矩，還是可能不核貸。 10/24 21:34
→ dans6樓最常見的例子：物件區域及物件坪數過小 10/24 21:35
→ dans7樓基本上你們有對保(收件)，就不太有撞上硬規矩的問題，就等 10/24 21:37
→ dans8樓實際核貸條件而已 10/24 21:37
→ veter9樓配偶有房前面不是才一篇貸的金額低 10/24 21:44
a951l753vin10樓銀行要貸給你的成數依照你的條件 建商搭配的好處是 10/24 21:45
→ a951l753vin11樓銀行不會大砍估價 銀行的八成才會是你買的八成 10/24 21:45
→ a951l753vin12樓否則預售用土建融轉貸款順序甚至比新青安前面 之前 10/24 21:46
→ a951l753vin13樓武哥節目提到的 10/24 21:46
chanel125914樓除非這個建案的買方條件都比你好，不然不會故意不貸 10/24 21:51
→ chanel125915樓給你 10/24 21:51
joy2105feh16樓對保的時候沒先跟銀行問個大概嗎 10/24 21:51
→ testPtt17樓信用不足才不理你 10/24 21:53
KrisNYC18樓拍拍 去年之前應該是穩的 現在完全不同世界了 10/24 21:55
curance19樓配偶有房，那用不了新青安了 10/24 21:58
Librau20樓跟你一樣被搞到。新青安不取消在那邊亂搞，記得下次選舉 10/24 22:00
→ Librau21樓給賴一個lesson….. 10/24 22:00
xl328422樓整批送的，不賣房屋壽險的很少吧？ 10/24 22:03
yyc21023樓三個字 不一定 10/24 22:04
Tosca24樓問就是離婚後用新青安啊 不然呢? 10/24 22:10
hw556625樓貸不到就賣得了 10/24 22:10
lucifero26樓4 10/24 22:19
→ destinygirl27樓第二戶不是只能貸五成嗎？ 10/24 22:20
→ destinygirl28樓趕快去籌錢吧！ 10/24 22:20
chouvincent29樓加油 挺賴清德改革打房一個！ 10/24 22:23
sunsamy30樓快籌錢或斷頭!別聽這個板的死魯多只漲不跌!會掛掉 10/24 22:25