直接破題
請問裸租的話
整修哪個部分可以比較容易招到租客？
目標客群：帶著小孩的家庭
目前想法：空屋出租
只附冷氣和熱水器
沒有其他家具和電器
但是願意整修一些硬體設備讓租客更舒服
出租賣相也好一點
請問把錢花在什麼上面會最有cp值？
1、油漆
2、超耐磨地板
3、開放寵物
4、直接問來看屋的房客要什麼
補充一下房屋基本資訊：
高雄市區
中古大樓
正常三房
室內25坪
有平面車位
學區不錯（所以目標是有小孩的家庭）
--
[請益] 請問裸租的方案
房屋
25180
直接破題
請問裸租的話
整修哪個部分可以比較容易招到租客？
目標客群：帶著小孩的家庭
目前想法：空屋出租
只附冷氣和熱水器
沒有其他家具和電器
但是願意整修一些硬體設備讓租客更舒服
出租賣相也好一點
請問把錢花在什麼上面會最有cp值？
1、油漆
2、超耐磨地板
3、開放寵物
4、直接問來看屋的房客要什麼
補充一下房屋基本資訊：
高雄市區
中古大樓
正常三房
室內25坪
有平面車位
學區不錯（所以目標是有小孩的家庭）
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CC66chen1樓油漆或地板，面積大，看起來會升級很多 10/25 16:17
norikko2樓沒有浴室這個選項嗎？好多出租者的浴室都好破舊，弄好一 10/25 16:18
→ norikko3樓點加個暖風機應該超吸引人吧。 10/25 16:18
浴室全修價錢應該超驚人?
如果修部分的話
優先加暖風機嗎?
還是換馬桶蓋? 乾溼分離?
akita6904樓超耐磨怕寵物便溺 10/25 16:21
→ IBIZA5樓直接跟你的房客討論 10/25 16:28
→ IBIZA6樓租屋的家庭有的甚麼都有 有的甚麼都沒有 差異很大 10/25 16:28
VC03237樓雙層窗簾 10/25 16:29
chimouse8樓說願意有限配合修繕&裝潢 當場討論 長約的話可投資多點 10/25 16:32
→ chimouse9樓人對於現有的事物 很容易不領情 討價還價來的最讚 10/25 16:32
→ GiantChicken10樓冷氣熱水器 結束 不需要賣相 只需要漂亮的價格 10/25 16:32
a2828z3311樓不建議換暖風機，含設備及線路處理，基本上要五萬左右 10/25 16:33
→ GiantChicken12樓這種什麼都有的租客只會想長久 最直接的就是價格 10/25 16:33
房版前輩說價格低會吸引到奇怪的牛鬼蛇神? 是嗎?
我們少賺沒關係
但是怕請神容易送神難
Xuxxin13樓直接丟給包租代管讓他們去媒合搞定就好 10/25 16:38
Xuxxin14樓高雄的話可以找喬居久住，家人有給他們代管維護房子的品 10/25 16:42
→ Xuxxin15樓質還不錯 10/25 16:42
感謝~
有其他大神推薦高雄包租代管或社宅嗎?
→ VSshow16樓先帶看，租客有需求會講，需求看你能不能接受在找人處理就 10/25 16:51
→ VSshow17樓好，最少也要簽2年約，至於自然損耗記得先講清楚由那方負 10/25 16:51
→ VSshow18樓擔，冷氣，熱水器這種，壞了算誰的？ 10/25 16:51
yiliang110719樓4 10/25 16:58
quiet9320樓1/2/馬桶 10/25 16:59
quiet9321樓裸租的生活品質最好，家具家電都自己帶才舒服 10/25 17:02
zzz5012622樓馬桶蓋肯定要全新的 如果看起來髒髒的換馬桶也不貴 10/25 17:18
→ zzz5012623樓然後現在市場最受歡迎的是乾溼分離 很值得投資 10/25 17:19
jerry101924樓出租經驗.....影響最大是地板跟浴室 10/25 17:26
→ jerry101925樓如上V大說的，不先講好，那壞甚麼你就要補什麼 10/25 17:27
→ jerry101926樓附越多越慘。講好租客維修會比較好。 10/25 17:28
→ jerry101927樓而且.....沒寫明的東西，高機率偷走。 10/25 17:29
冷氣...應該偷不走吧(汗)
tswen28樓高雄房子不貴 幹嘛租 10/25 17:37
IamJoey29樓油漆一定要。自己漆一漆 也可以。賣相會很好 10/25 17:46
→ IamJoey30樓地板衛浴還新的話 清潔乾淨就好。 10/25 17:48