剛買的中古屋發生一點問題
導致房貸業務沒辦法保證款項能在交屋日前下來(合約壓11/29)
金額大概400W
我是有股票 價值也大概400W 但帳面上虧損所以不太想出
現在想要用信貸的方式去解決(利率2.3 七年 已申請)
但信貸業務跟我說要這樣做必須透過一些途徑
他給我的解決方法是
等信貸錢下來 跟店東協調 約個時間在銀行
由店東那邊的錢進我的履保 我的錢在馬上匯完給他
店東也同意 但要酌收手續費5000
我的問題是
1.信貸業務提供的方法是否有問題 央行會不會查?
2.店東收這5000元是否太高還是合裡?
3.信貸業務說就算核准下來你還是可以決定要不要貸 不是申請過了就一定要貸?
如果各位大神遇到這種狀況會
1.還是用正常房貸 跟他拚看看如期下來交屋
(屋主最後期限可以12/29,但超過11/29的一天一千)
2.股票先全賣 等信貸錢下來再買回<--------這樣的金流是可行的嗎?
再麻煩解答了
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60%也不夠... 我需要400 股票價值也差不多400
→ Tylose2樓質押可以借多少，看你的股票是哪一檔.... 10/25 22:42
→ Tylose3樓400跟別人周轉一下就好了 10/25 22:43
chenguanl4樓400有那麼容易找人週轉嗎 10/25 22:47
sfking5樓央行沒有權限可以主動查 就算要查 也是叫借你錢的銀行查 10/25 22:50
x156w4236樓笑死 毛一堆 10/25 22:51
→ x156w4237樓5000元手續費要省 10/25 22:51
→ x156w4238樓股票又不認賠 10/25 22:51
→ x156w4239樓以下認真建議： 10/25 22:51
→ x156w42310樓最安全就股票賣掉補洞 10/25 22:51
→ x156w42311樓房貸下來再辦信貸 回補股票 10/25 22:51
→ x156w42312樓你跟店東調度或先辦信貸 10/25 22:51
→ x156w42313樓後面房貸撥款前審查都有風險 10/25 22:51
zhoaxun14樓信貸+質借 10/25 22:52
TeslaBot15樓他提到股票雖有400w 但帳面上虧。質押維持率133%可能有 10/25 23:01
→ TeslaBot16樓風險 10/25 23:01
→ love0819n17樓若股票帳面剩300萬 質押是用300萬來算 不是用400萬算 10/25 23:05
我是股票帳面上價值400萬 意思是我現在如果全部賣掉就是400萬
Somebody9918樓不就鑽漏洞 10/25 23:38
→ Somebody9919樓拿信貸繳房貸這種明顯違法的事情也可以拿來討論 10/25 23:40
k093977075220樓全賣付完款再信貸買股有嗎？只是帳面而已 10/25 23:50
Akshel21樓當沖呢？一買一賣，信貸的錢進交割戶，股票交割的錢拿去補 10/25 23:55
→ Akshel22樓房貸，不就符合用途了。 10/25 23:55
→ Kenhon23樓真要走漏洞 到時被抓到記得認命 10/26 00:09
RealID201824樓我只能說照做你就死定了 10/26 00:17
vicyong25樓賣股嘎過房貸後再信貸買股吧 10/26 01:40
→ vicyong26樓現在風口浪尖你還想嘗試鑽漏洞？ 10/26 01:41
→ vicyong27樓打不長眼就是說你這種... 10/26 01:41
→ Tylose28樓400就拚拚看吧，看你的口才可以說服多少人借你錢 10/26 02:37
→ Tylose29樓這也是一種能力 10/26 02:37
→ Tylose30樓很多人起步都是靠企劃和嘴巴去募資的 10/26 02:38