不是我在亂入
投資房要馬租人， 要馬用寬限期屯一屯再賣
但是現在租人會要被房客報租屋補助，立馬被政府紀錄所得稅，跟以前逃漏稅爽賺比差很
多，遇到不好的房客說你逃漏稅，就gg, 追稅5年不法所得
如果賣房，那也是gg. 因為這個是投資房，首購族不屑用青年首購買漏水投資爛屋。
現在銀行水位都滿了，要人用3成以上現金，跟高利率，買你的投資房，這樣應該是不好
的投資吧？
: 只能貸款5成 20年 利率3.5%這樣的條件
: 板上還有人正在計劃要用這樣貸款條件來買投資房的嗎？
: 能否分享一下？
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Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？
房屋
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不是我在亂入
投資房要馬租人， 要馬用寬限期屯一屯再賣
但是現在租人會要被房客報租屋補助，立馬被政府紀錄所得稅，跟以前逃漏稅爽賺比差很
多，遇到不好的房客說你逃漏稅，就gg, 追稅5年不法所得
如果賣房，那也是gg. 因為這個是投資房，首購族不屑用青年首購買漏水投資爛屋。
現在銀行水位都滿了，要人用3成以上現金，跟高利率，買你的投資房，這樣應該是不好
的投資吧？
: 只能貸款5成 20年 利率3.5%這樣的條件
: 板上還有人正在計劃要用這樣貸款條件來買投資房的嗎？
: 能否分享一下？
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blargelp1樓所得稅沒多少，基本上可以轉嫁。甚至不是轉嫁給租客是轉 10/26 19:48
→ blargelp2樓給政府。就漲租金補助的部分 10/26 19:48
→ blargelp3樓痛的是新青安出租的那種 10/26 19:49
→ blargelp4樓或是出租掛自住，重購退稅時被查到無居住事實 10/26 19:49
→ IBIZA5樓以我的經驗 租補其實沒有查所得稅 10/26 19:58
→ IBIZA6樓事實上我原本以為租補會自動報所得稅 但也沒有 10/26 19:58
→ IBIZA7樓更不會往前查 10/26 19:59
lucky4668樓所以低總價目前最有優勢，出租好租，賣也好賣 10/26 20:12
micky838029樓慘喔 10/26 20:13
→ elven10樓合法出租，合法繳稅，合法轉嫁漲租，你可以的 10/26 20:18
quiet9311樓現在的租金都是含租補的行情，換房客就是會面臨的風險就 10/26 20:22
→ quiet9312樓是如此 10/26 20:22
gy5566200813樓扣免稅額又扣成本率 以整體投資金額來說 微乎其微 10/26 20:22
→ quiet9314樓除非用遠低於市價的行情出租房客，房客考量後才有可能不 10/26 20:23
→ quiet9315樓報 10/26 20:23
quiet9316樓不過政府狂加租屋福利，租屋特別扣除額，從列舉移除，還 10/26 20:25
→ quiet9317樓拉高額度 10/26 20:25
quiet9318樓對投資者來講，差最多的就是重購優惠 10/26 20:27
vict119樓你就把租補稅都算進去啊 反正都是賺漲價 租金只是補貼 10/26 20:29
quiet9320樓市場上又不是只有你一個房東 10/26 20:30
→ quiet9321樓市場上的房東成本都不一樣，你加價到遠離行情，沒人租也 10/26 20:30
→ quiet9322樓沒用啦 10/26 20:30
→ abyssa123樓我房客的租補有掛到所得稅 10/26 20:31
→ abyssa124樓而且我本來就有報稅他直接給我外掛一筆重複課稅 10/26 20:31
→ abyssa125樓不過房屋稅土地稅都有給我減稅就是 10/26 20:32
quiet9326樓台北市3500萬房子，含租補只租42000，你是能加什麼啦 10/26 20:33
→ airjade27樓找遊戲規則漲好漲滿，合法報稅，當個稱職房東 10/26 20:38
→ elven28樓租金漲不起來，就是物件不適合現在的遊戲規則，打5折賣給下 10/26 20:47
→ elven29樓一手就行了 10/26 20:47
→ e269909630樓真正的房蟲都是趁這種時候把好貨掃走的 10/26 21:07