基本上一個重劃區規劃開始重劃完成，10年跑不掉
當然很多不養地建商快速買到地或合建蓋第一波，有時因為鄰居同家族不同房，越蓋越多
麗寶。竹城。中悅等就這樣起來的
寶佳 茂德也是一樣後來都買一堆地，農地工業區搞重劃
或是買了馬上蓋掉
一個重劃區連流浪狗都不去的到不少人15年跑不掉，到蓋好蓋滿至少25年，都快要可以都
更了
15年至少兩次景氣循環，25年至少3次景氣循環 國際事件 國內重大事件 影響經濟
1995的飛彈
1997亞洲金融風暴
1999 921地震
2000網路泡沫
2001恐攻911
2003 sars
2007次貸
2008金融海嘯
中間經歷不少兩岸經濟合作跟國內稅制
2020武漢肺炎
重劃區這種大起大落，但時間拉長15年是真的不敗
99%地方不是都這樣
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真正不敗
1000戶以上國宅整宅附近
公立高中職
國立大學
基本上都是不敗的
會有這些就是因為有夠的國有土地，都市計畫
蓋夠的基礎設施
傳產老舊大面積萬坪以上廢棄廠房附近
不管開發什麼都方便
而且因為以前的工廠住有一定的人口跟商業活動
不需要重新養成
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729999744.A.31B.htmljinso74101樓淡水怎麼解 10/27 11:35
→ jinso74102樓曾經淡水均價等同板橋 10/27 11:35
→ jinso74103樓
10/27 11:37 jackself4樓台灣65歲以下每年少20萬人 重劃區根本不敗 10/27 11:47
→ jackself5樓從2020開始 10/27 11:47
gothmog6樓其實抱15年保證賺錢的投資 就是個風險 10/27 11:49
→ gothmog7樓15年真的時間太長了 變數也太多 10/27 11:49
vict18樓不會啦 都推40年房貸了 抱不住也得繳下去 10/27 11:54
a2828z339樓認同樓上，你貸款超過十五年意義也是一樣 10/27 11:59
npsi10樓人口減少又老化，重劃區的生活機能發展無法像以前一樣了 10/27 12:06
vict111樓依照日本發展只有都心化 現在蛋黃才值的買 還沒發展的重劃 10/27 12:09
→ vict112樓區起不來了 10/27 12:09
→ toto12313樓蛋黃不會跌這OK，可是台灣持有成本很低也很難找到超鄉下 10/27 12:11
→ ichbinapfel14樓先進國家蛋黃是一堆超發達辦公大樓，台灣蛋黃是一堆 10/27 12:24
→ ichbinapfel15樓看起來像鄉下的民宅，很難這樣類比 10/27 12:24
Yishanhuang16樓第一個“1000戶以上國宅整宅”不太懂 10/27 12:28
→ Yishanhuang17樓整宅這種不算嫌惡設施嗎？ 10/27 12:28
→ bnn18樓矽谷也沒有什麼超發達辦公大樓啦 10/27 12:29
→ toto12319樓日本的狀況台灣可以借鏡，但要完全複製 狀況不同 10/27 12:30
→ bnn20樓不如說NY SF LA一堆貧民窟 10/27 12:30
→ bnn21樓同樣不妨礙人家是大都市蛋黃區 10/27 12:31
→ toto12322樓現實就是老房子沒有你們想的那麼不堪 10/27 12:33
→ toto12323樓一堆台北人的老房子實際上人家根本住爽爽 10/27 12:33
→ MTKer556624樓中央大表示： 10/27 14:08
→ MTKer556625樓幹押錯胡志揚 10/27 14:08
→ MTKer556626樓幸好不流行USB excel檔 10/27 14:08
→ MTKer556627樓吳* 10/27 14:09
ttyy28樓老房子沒這麼不堪，但老街道、老市容、老規劃有 10/27 15:25
→ ttyy29樓其他縣市多數沒辦法像台北市一樣花費金錢心力去整理重新規 10/27 15:26
→ ttyy30樓劃舊市區，也就是無法將舊市區重新規劃拉到現在大安區的水 10/27 15:26