民法物權篇保障的典權
用白話來說 類似不動產「典當」
屋主先拿五到八成（由市場機制自由約定）的錢
在約定時間（30年以內）後可原價贖回 也可放棄
金主則是在這段長期時間自由利用該不動產
對屋主而言 無論如何未來都可原價買回 房價漲就買回來 房價跌就放水流
對金主而言 一開始就不用出市價買房 就算錯過漲價 穩定使用幾十年也樂勝租房仔
若雙方對多空都不確定的話
典權似乎是良好的避險
而且典權是可登記在地政機關的物權 效力強於一般契約
期待典權在未來再次興起～！
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[請益] 典權有無可能興起
房屋
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民法物權篇保障的典權
用白話來說 類似不動產「典當」
屋主先拿五到八成（由市場機制自由約定）的錢
在約定時間（30年以內）後可原價贖回 也可放棄
金主則是在這段長期時間自由利用該不動產
對屋主而言 無論如何未來都可原價買回 房價漲就買回來 房價跌就放水流
對金主而言 一開始就不用出市價買房 就算錯過漲價 穩定使用幾十年也樂勝租房仔
若雙方對多空都不確定的話
典權似乎是良好的避險
而且典權是可登記在地政機關的物權 效力強於一般契約
期待典權在未來再次興起～！
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eddisontw1樓典權要繳土地增值稅欸 要確定內 10/27 22:09
→ vision66662樓金主可以拿去抵押貸款嗎？不然一次要拿出5-8成。 10/27 22:16
yousking3樓這跟韓國全租房有啥不一樣？嫌槓桿不夠大？ 10/27 22:23
→ IBIZA4樓全租房就是典權 10/27 22:28
KrisNYC5樓最好不要想這種東西 10/27 22:30
→ KrisNYC6樓韓國把典權跟金融特權玩到多糟糕建議去了解一下 10/27 22:31
KrisNYC7樓想像一下三星的A子公司買一間一億 租給B子公司 10/27 22:33
→ KrisNYC8樓跟三星銀行貸款 可以估1億5拿回1億1 loop就買下整條街 10/27 22:34
→ KrisNYC9樓你看到的韓劇所有有錢人都是有錢到有幾間飯店幾座高球場 10/27 22:34
→ KrisNYC10樓97金融風暴離現在才幾年 要累積這種上千億的資產怎麼累積 10/27 22:35
→ KrisNYC11樓韓國是玩到連中小企業主沒累積到資產 都是窮人階級 10/27 22:36
→ KrisNYC12樓只有大企業家族是貴族 高管是騎士 其它都是賤民與狗 10/27 22:37
→ KrisNYC13樓才會拍出這麼多霸凌 這麼可怕的各種劇情 10/27 22:37
grace52090914樓地獄首爾啦，但人家國家破產的時候，民間獻金運動2 10/27 22:41
→ grace52090915樓個月籌出21億黃金^_^我們應該=.= 10/27 22:41
destinygirl16樓比較不可思議的是，韓國銀行可以借房價五~八成的金額 10/27 22:48
→ destinygirl17樓給無擔保品的房客拿去租房子。 10/27 22:48
seedhorse18樓乾脆用韓國全租房 10/27 22:50
chanel125919樓如果屋主是一半人就是全租房；如果屋主變成國家， 10/27 22:52
→ chanel125920樓就是類似地上權 10/27 22:52
→ destinygirl21樓為什麼韓國銀行願意借那麼大筆款項給無擔保品的房客 10/27 22:53
→ chanel125922樓韓國全租房還必須搭配工作證明，不是大公司就不會 10/27 22:53
→ chanel125923樓貸給你 10/27 22:53
→ chanel125924樓這樣才能壓榨租方叫他努力上班加班 10/27 22:54
→ destinygirl25樓去租房子？借款利率還比有擔保品的房東房貸利率來得 10/27 22:55
KrisNYC26樓結論就是mfcke昨天發文的籌資特權 10/27 22:55
→ KrisNYC27樓韓國就是把特權變型玩到一個程度的結果 10/27 22:56
→ KrisNYC28樓集團財閥的子公司ABCDE可以用集團的銀行一筆錢洗無限次 10/27 22:56
→ destinygirl29樓低。這樣一間房子槓桿起碼開到130%以上（房東80%+房 10/27 22:57
→ KrisNYC30樓出來 甚至洗一洗還變多 炒出你現在看到的首爾房價 10/27 22:57