最近要辦第一間房貸款
想請教板上大大兩個方案哪個比較好
預計貸2000萬
A方案：
1000萬青安 40年寬3，1.775%後轉2.275%
1000萬 40年無寬 2.31%
開辦費很貴32000
B方案
1000萬青安 40年寬3，1.775%後轉2.275%
1000萬30年寬3年 2.335%
開辦費2000
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[請益] 房屋貸款方案請教
房屋
21140
最近要辦第一間房貸款
想請教板上大大兩個方案哪個比較好
預計貸2000萬
A方案：
1000萬青安 40年寬3，1.775%後轉2.275%
1000萬 40年無寬 2.31%
開辦費很貴32000
B方案
1000萬青安 40年寬3，1.775%後轉2.275%
1000萬30年寬3年 2.335%
開辦費2000
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fhsf1樓怎麼看應該都是A吧，年限長利率低只差開辦費多30000，光金 10/28 15:53
→ fhsf2樓流跟利息就超過了 10/28 15:53
→ IBIZA3樓40年沒用 你自己手動延長都能做到40年效果 10/28 15:55
→ IBIZA4樓尤其B有寬限期 你手動置底需要的金流還低很多 10/28 15:56
→ u933025樓手動延長利率不會升高嗎? 轉貸不會有其他成本嗎?y 10/28 15:56
→ IBIZA6樓手動延長看到時候的條件 有寬限三年可以慢慢挑 10/28 15:57
→ IBIZA7樓轉貸的成本就開辦費 但A的開辦費已經收到32000 10/28 15:57
→ IBIZA8樓未來三年如果資金有鬆綁的時候 你甚至有可能貸到條件更好的 10/28 15:58
u933029樓有道理 10/28 16:00
→ IBIZA10樓只要綁約期的現金流過得去 年限是最不重要的 10/28 16:02
→ IBIZA11樓何況B有寬限 前三年的現金流一定是B比較寬裕 10/28 16:03
→ 12樓A方案的1000 2.31有綁約三年 B方案是不綁約 10/28 16:05
→ 13樓所以要以一開始的資金寬裕程度去評估？ 10/28 16:07
→ 14樓請問轉貸 新青安也可以一起轉嗎 10/28 16:11
timmer15樓但是手動延長轉增貸要付一筆設定費又麻煩 不見得划算 10/28 16:17
planta16樓a的開辦費有點扯 10/28 16:28
→ planta17樓如果是我會先用寬限期，之後再看水位來調整 10/28 16:29
→ planta18樓a的開辦費過高明顯是不合理，之後也沒有調整的空間， 10/28 16:29
→ planta19樓因為被收走就被收走了，至於30或40年期，這後面都可重設 10/28 16:29
s87114x20樓想問一下，大家知道這兩家銀行會是那家嗎？最近也有申辦 10/28 16:39
→ s87114x21樓房貸的需求 10/28 16:39
→ prostar22樓A 10/28 16:53
zpf200523樓會住超過10年就A，五六年會賣掉換屋就B 10/28 17:13
tonybk24樓哪個銀行這麼好 可以青安+首購併行啊？ 10/28 18:02
cocogogo25樓請問原po幾歲啊？我年紀超過30，土銀現在新青安都不給 10/28 18:05
→ cocogogo26樓貸40年 10/28 18:05
wantyoufly27樓轉貸的成本也是快3萬啦，貸2000萬就至少要付2萬4設定 10/28 18:10
→ wantyoufly28樓費辦轉貸，選B不轉貸才是最省的 10/28 18:10
→ godwarder29樓B... 寬限開好開滿，等風頭過去看有沒有機會轉貸 10/28 19:32
elven30樓B 10/28 19:41