大家好，小妹家人持有2戶打通的大樓屋子，在高雄市共約66坪，
屋齡27年，地點生活機能還算方便。
目前閒置中，狀態是：空屋無任何裝潢家具，連窗簾、櫥櫃都沒有。
因為大樓外牆磁磚嚴重掉落，拖了幾年總算開始動工進行修復，
工期至少要一年。
管委會主委來電詢問是否可以承租我們這2戶空屋一年，
要讓修復工程的工人盥洗、睡覺。說是有十幾個工人要打地鋪。
我考量到自己住在外縣市，家裡沒人可以就近注意出租的狀況，
另外浴室管線也老舊，十來個工人每天使用可能會導致漏水或堵塞。
管委會主委說：
可以在契約明訂出租後，漏水堵塞由管委會修繕；合約到期一切回覆原狀。
我們可以活化資產，也能讓大樓修繕速度更快。
請問，如果我們出租的對象是管委會，管委會再讓工人進住，
並且答應負修繕之責，大家覺得這樣的條件寫入契約可以嗎？
其實我也不求要租多高的金額來賺錢(才會一直閒置)，
但更怕出租後工人頻繁的使用，導致管線漏水影響樓下住戶起糾紛，
所以來求教板上經驗豐富的大大們，是否還看到哪些利弊？
或是有哪些出租代管公司能交給他們處理？
感謝大家分享相關看法！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730182017.A.D02.htmlppt07261樓工人抽菸水管容易有垃圾堵塞 但價格好談 10/29 14:10
→ ppt07262樓以後還要住就別租了 自找麻煩 10/29 14:11
leeccc3樓10幾個工人 膝蓋想也知道不會打掃 一年後廁所多恐怖 10/29 14:12
ppp12204樓應該是外籍勞工吧，鄰居租外籍，結果三房塞了十幾個人， 10/29 14:14
→ ppp12205樓還在屋裡生火烤肉 10/29 14:14
aching8820006樓這種入住人口複雜 要是出了意外很難究責 10/29 14:15
→ akizut7樓不要租 10/29 14:16
akita6908樓管委會如果是正常負責的管委會，我覺得很好啊 10/29 14:22
tidalwave009樓不缺錢就別自找麻煩 10/29 14:23
Levesque10樓一定會在室內抽菸啦，二手菸三手菸去得掉？ 10/29 14:25
→ akita69011樓空屋怕什麼，管委會負責就好，請他們整理好再還回來 10/29 14:29
seanflower12樓合約寫詳細一點可能發生的事都寫上去 10/29 14:34
fireheart98813樓你會怕會擔心就是建議不要 真的 10/29 14:35
jejeyu14樓我覺得上面提到的危機都不難處理，打掃可以請專業人員，甚 10/29 14:59
→ jejeyu15樓至大樓也有清潔人員吧！廁所堵塞就通一通，煙味就傢俱丟掉 10/29 14:59
→ jejeyu16樓，重新粉刷。 10/29 14:59
→ jejeyu17樓不過不缺錢最大 10/29 15:00
poeoe18樓回覆原狀的定義要寫清楚 最好看能不能收押金 10/29 15:01
SouthEast6219樓不要忘了妳自己也是區權人之一，所以等於妳也是管 10/29 15:04
→ SouthEast6220樓委會（意義上）的一份子，妳對他們有一定程度的影 10/29 15:04
→ SouthEast6221樓響力，他們租房子整修的對象又是自己家的大樓，似 10/29 15:04
→ SouthEast6222樓乎沒有必要去刁難，就正常簽約確保事後可以復原就 10/29 15:04
→ SouthEast6223樓好。 10/29 15:04
yesyesyesyes24樓覺得不要，出入複雜，而且工人的素質多半不好 10/29 15:08
mcgrady1233625樓出租從來都不是問題，問題都是管理 10/29 15:19
→ kusomanfcu26樓管委會換人當的時候你就知道了 10/29 15:19
anachronism27樓高雄人像你老實的不多了 10/29 15:21
hans147828樓千萬不要 10/29 15:56
GymRat29樓以後沒有要住的話就沒差 10/29 15:57
princepisces30樓你人真好 10/29 15:57