: 小妹看到帥過頭
: 說台北市以後一定完蛋
: 因為全都是老房子
: 都更又很緩慢
: 未來只剩下遷都一個走向
: 小妹想問的是
: 相較鄰近重劃區（江翠、三重）
: 台北市是不是真的沒未來啊？
: 畢竟現在台北房子動輒70-80p起跳
: 而且還是二手價格
: 有沒有人能解說一下呢？
@@@@
未來台北市會不會完蛋我不知道
但是未來的台北會分成兩個世界
一個是舊台北
另一個是新的台北市
其實名字已經告訴你
舊台北就是現在的台北市
相對比較舊房子
市容看來比較老舊
不像新的那樣被重劃
街墎完整 屋齡新
另外一個新的台北市
就是現在的新北市
隨著年輕人的遷移進入
年輕人就是活力元氣
之前買房的時候
我朋友說越來越多小坪數房子
他問我這樣好不好？！我告訴他
坪數越小總價越低
入住的年齡層通常越年輕
現在的年輕人越來越聰明
知道早點買房
才不會漲高追不到
寧可小一點
早一點上車
小坪數帶來的年輕人有幾個特色
成交到入住時間很短
沒多久，就看到人口進來了
年輕人消費力進來
店家就開始入住
手搖飲機牌早餐店
商店開始活絡起來
年輕人相對於老人
自己在家煮比例較低
所以呢
年輕人多的商圈
總感覺特別有活力
做生意就喜歡這種商機
人潮滿滿的活力
上個禮拜看到新聞
介紹林口三井outlet第二期開幕
我們常去吃的彌生軒
給會員發來了85折
送米的優惠資訊
（這好像只發給會員
因為先生收到我卻沒有）
https://i.imgur.com/Nyjek2U.jpeg未來台北市會不會完蛋我不知道
但是未來的台北會分成兩個世界
一個是舊台北
另一個是新的台北市
其實名字已經告訴你
舊台北就是現在的台北市
相對比較舊房子
市容看來比較老舊
不像新的那樣被重劃
街墎完整 屋齡新
另外一個新的台北市
就是現在的新北市
隨著年輕人的遷移進入
年輕人就是活力元氣
之前買房的時候
我朋友說越來越多小坪數房子
他問我這樣好不好？！我告訴他
坪數越小總價越低
入住的年齡層通常越年輕
現在的年輕人越來越聰明
知道早點買房
才不會漲高追不到
寧可小一點
早一點上車
小坪數帶來的年輕人有幾個特色
成交到入住時間很短
沒多久，就看到人口進來了
年輕人消費力進來
店家就開始入住
手搖飲機牌早餐店
商店開始活絡起來
年輕人相對於老人
自己在家煮比例較低
所以呢
年輕人多的商圈
總感覺特別有活力
做生意就喜歡這種商機
人潮滿滿的活力
上個禮拜看到新聞
介紹林口三井outlet第二期開幕
我們常去吃的彌生軒
給會員發來了85折
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（這好像只發給會員
因為先生收到我卻沒有）
所以
我們想說去三井朝聖一下
不去不得了，一去嚇死人
整個國道和林口
都被塞了滿滿的車
車量驚人到
還沒靠近三井就已交通大打結
雖然塞在車陣中
沒有能夠真的吃到想吃的餐廳
但是人潮就是錢潮
感覺上街道上
都是推著嬰兒車的
年輕有活力的小家庭
有些人把車子停遠一點
一家大小三四個小孩走路過去
不過這個例子不是非常準
因為林口不完全屬於新北市
但是，這可能就是未來的30年
舊台北跟新台北的差別
不是“現在”的差別
而是未來30年！
慢慢演化出來的結果
年輕人往哪裡走
商店就往哪裡走
百貨商場開始往外圍走
日本的三井和拉拉破系列
來台灣已經開了好幾個店
但是為什麼都沒有在“正台北市”嗎
除了南港以外
無一例外的往外走
南港、林口、桃園甚至台中方向
因為人口啊！
而且是年輕的人口！
這些日本的廠商
是最清楚當人口老齡化以後
七老八十的老奶奶
不會成天來百貨公司消費
可能更偏好在家做簡單的料理
泡杯茶睡午覺
這是我前幾天看
日本100歲的到奶奶一天的過程
所以日本百貨公司的經營者知道
要往年輕人口方向移動！
這就是為什麼最近三井集團
帶著日本其他的餐飲業
彌生軒藏壽司丸龜拉麵
一系列日本餐飲業
還有優衣庫無印良品
一大堆日本家具用品
日本的親子品牌
跟著百貨公司龍頭業者全部往
還有年輕人消費的「台灣」跑
因為他們比誰更了解
“高齡化社會”的消費群體在哪裡！
當然我也清楚老人家也是會花錢的
我去歐洲旅行或是去郵輪玩
老人高級的消費
消費力也很驚人
只是對比起來比例的問題
所以財富結構M型化
消費也是M型化
所以如果要說
舊台北和新台北未來的差距？
自從百貨公司的演化
大概就看得出來
台北還是有許多熱鬧的商圈
中山區信義區
主要的消費族群鎖定在上班族
年輕的OL或者是學生
更多的是
中南部的人上來台北朝聖
之前看到一個YT頻道
小編採訪中南部的人
上來台北西門町
唐吉軻德藥妝店
被採訪的是一個阿宅
小編問他從哪裡來
他說他從嘉義來
所以放下行李
半夜就衝來西門町
小編又問他來台北旅行
為什麼不去看風景？
旅行不是應該去看山看海嗎？
阿宅會說：
嘉義每天都是看山看海啊！
來台北當然要來享受夜生活，
逛逛西門町，看看日本動畫公仔
這些東西上台北才有！
看完這個採訪
我們全家笑成一團
我猜小編一定是台北人！
台北人不知道鄉下人的心情啊！！
鄉下人難得進台北
當然要去逛街啊
都市的熱鬧
百貨公司的人潮
怎麼會想看風景呢？
想看風景的是
天天都擠在都市的台北人呀！
我大學有一個同學
住在苗栗
因為我們是北部大學
一年會有定期聚會
苗栗人上來跟我們吃飯
苗栗人的妹妹問他
去台北吃了什麼厲害的餐廳嗎？
我同學回答：我們去吃千葉！
妹妹大罵：你傻了喔！
幹嘛去吃千葉！
千葉我們這裡就有了！
去台北不是應該去吃厲害的嗎？！
這次他們上來吃飯
因為我同學在台積電
剛值完班，疲勞開車有點危險，
所以帶了妹妹來當司機
當司機的妹妹要求代價
我可以去當司機
但是我要吃阜杭豆漿！！
我們台北人都不知道
原來阜杭豆漿這樣有吸引力？！
多虧了阜杭豆漿我才拿得到
限量版的台積電乖乖！
因為在台北很習慣
所以覺得理所當然
也不覺得有什麼了不起
就跟那個小編一樣
現在台北的百貨公司
很熱鬧商圈很多
不知道30年後
台北還會是這樣嗎？
還是真的熱鬧的商圈
都會跑到年輕人的新台北市
或者是林口，桃園方向呢？
那些我們習以為常
理所當然的
究竟未來會不會改變呢？
大家一起來提供自己的想像力吧！？
@@@
喝喝下午茶
做做白日夢發發廢文
是小盆栽的小確幸
不是要戰地方
無關房價決不擋人財路
如果和你的意見不完全相同，
請相信我，你一定是對的！
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