他少估算了台北市的一個區
關渡平原
這麼大塊地會放著水土保持用
以前是信啦，但自從看到市府因為想發展劍潭而強力推動劍潭TOD後
就會知道如果外商如輝達來要關渡一塊地建總部，市府應該很快就通過了
關渡平原重劃開發是北市最後的殺手鐧
何況現在可見的西區雙子星大廈和臺北郵局附近一系列的開發案，本來就是正台北市中心
的台北車站區域，之後的話題和磁吸效應，台北在近50年內地位不可能撼動
自己為例2019年入手北市房子，在2019~2021幾乎沒有什麼波動，但從2022後到現在，目
前價格已漲40%
自己個人解讀是疫情2019開始印鈔後，讓大家在2021年後都變有錢便開始置產，因供需關
係，所以非北市和科技園區的房價先開始上漲，而2019年前置產這些地區的則因為房價上
漲受惠而賣掉手中的房子，進軍北市所造成的
未來少子化和首都都更下，其他縣市和北市房價只會此消彼長下去
: 嗨嗨嗨 大家午安
: 小妹看到帥過頭
: 說台北市以後一定完蛋
: 因為全都是老房子
: 都更又很緩慢
: 未來只剩下遷都一個走向
: 小妹想問的是
: 相較鄰近重劃區（江翠、三重）
: 台北市是不是真的沒未來啊？
: 畢竟現在台北房子動輒70-80p起跳
: 而且還是二手價格
: 有沒有人能解說一下呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730264263.A.35E.html→ sagarain1樓？ 10/30 13:07
coldspring2樓漲40趴在中南部看到的都笑了 10/30 13:44
→ IBIZA3樓台北從2003算都漲四五倍了 10/30 14:00
→ IBIZA4樓中南部要再加油 10/30 14:01
→ IBIZA5樓帝寶2006年預售的時候一坪才68萬 10/30 14:01
→ IBIZA6樓現在19年屋, 平均成交價268萬 最高298萬 10/30 14:02
→ IBIZA7樓我那時候在國父紀念館後面看公寓 一坪才10萬 一間才兩百出 10/30 14:02
→ IBIZA8樓頭 現在2000萬都不一定買得到了 10/30 14:03
→ IBIZA9樓台北只是先漲起來等你追上啦 10/30 14:03
amino012010樓中南部漲又怎麼樣?不要來擠台北拜託 10/30 14:39
javabird11樓台北房價已經是世界前幾名貴了, 所得並不如人的情況下 10/30 15:38
→ javabird12樓，再漲有限，何況後面還有少子化. 台北能期待的是都更 10/30 15:38
→ javabird13樓後老屋翻新價. 10/30 15:38
kuosos52014樓台北房子你看所得哦，哪一個先進經濟體首都市區房 10/30 15:49
→ kuosos52015樓價跟所得有關係的，舉例看看 10/30 15:49
welovee16樓買的起台北的人:自營商、高階受薪人員、富二代。 10/30 16:27
bustinjieber17樓房市看5～10年是一個最短週期 10/30 16:28
→ bustinjieber18樓除非可以一直動態調整跨區， 10/30 16:31
→ bustinjieber19樓不然長期來看差不了多少， 10/30 16:31
→ bustinjieber20樓阿 不動產要一直動態調整， 10/30 16:31
→ bustinjieber21樓那麼不如去玩股票比較賺。 10/30 16:31
iele22樓關渡平原無法動… 10/30 16:53
→ iele23樓能動早就開發了 10/30 16:53
關渡平原爆幹大好嗎?關渡平原707公頃，信義計劃區153公頃; 而且這些未開發土地分限
制開發，緩衝開發和可開發，你要去看緩
衝和可開發多大嗎?最好無法動
cksai24樓台北房能這樣漲的只有萬華文山吧？ 10/30 17:41
fedona25樓台北預售屋 一堆五年內漲 30-40% 10/30 18:20
→ inAAtauAA26樓不太理解怎麼一直有人很愛替台北市瞎操心 10/30 23:23
真的，事實上是買北市好安心，可自住，不怕沒人租，房市下修時也不怕
→ inAAtauAA27樓我買的松山中古電梯大樓 不到兩年漲30幾% 10/30 23:26
welovee28樓台北市買的價錢夠低一定有30-40%的漲幅 10/30 23:43
encoreg5798529樓中肯 10/31 18:00