你所購買的區域，不管在哪裡
每坪的房價沒有漲超過20，那等於沒有上漲
只不過反應的通膨跟原物料，工資
台灣從2019到現在 看是房子選用的建材種類
每坪的造價多10到20萬， 工期翻倍
新案子有反應稅金也會增加，每坪在多2-8萬
另外產生的利息， 管理成本， 你平還要多3到8萬
也就是 雙北以外 至少要+20，雙北＋30， 建商沒賺錢之下
如果建商要賺錢的話那會更高
這就會導致過去一字頭的區域全部乘以3
再來就是基本工資漲了20多%
黃金的價格直接翻倍
https://i.imgur.com/EqiGeFo.jpeghttps://i.imgur.com/OtZCVVt.jpeg就不要說台股幾乎*3
其他東西漲多少
很多人說應該要一直加薪，然後假期變多
這些都沒問題，只是物價你要能夠接受
你要說國外的薪水跟放假， 那你要不要看看國外的物價
要做到房價薪資比很低也不是辦不到
直接把基本薪資變5萬
所有物價*3以上
吃就有問題了怎麼買房子
這時候你要思考的不是買不買的起房子，是會不會餓死街頭
基本薪資5萬相信我，你薪水4萬頂多變7萬算你8萬好了
可是原本120的便當各項成本下，老闆賣你300都可能會虧錢，購買力問題
原本薪水可以買333個便當
變成8萬薪水變成267個，更別說個因素維持一樣能存活要漲到400，剩下只能買200個
不可能所有好處都你拿的
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a2828z331樓現在房價上漲，個人覺得最大的底層原因， 11/01 13:32
→ a2828z332樓是在反應貨幣購買力的急遽下滑， 11/01 13:32
→ a2828z333樓跟什麼區域、環境、心態，可能相關係數沒到非常大 11/01 13:33
→ a2828z334樓今年以來，所有資產跟黃金相比，貶值幅度都是巨大 11/01 13:33
→ a2828z335樓而所有貨幣跟黃金相比，貶值幅度也是巨大 11/01 13:34
hortl2336樓總歸句話：沒有底層能壓榨。解決方案很簡單：引進移工 11/01 13:34
→ a2828z337樓所以房子這種存續期長的資產，變化相對存續期短的資產 11/01 13:35
→ hortl2338樓美國有移民&老墨，歐洲有穆斯林，台灣？搞個印度移工 11/01 13:35
→ hortl2339樓就GGYY意見一堆了 11/01 13:35
→ a2828z3310樓幅度會大上許多，其實背後的涵義算是滿深遠的 11/01 13:35
yiliang110711樓簡單說沒有便宜的人力 11/01 13:37
NovaShin12樓是低 所以2024買到的漲不一定是實質上的漲 11/01 13:37
→ yiliang110713樓還是要回歸實質購買力 11/01 13:37
→ yiliang110714樓不是單純看帳面上的漲幅就高潮 11/01 13:38
a2828z3315樓簡單來說，目前資產最好的停泊處，條件要看的方面 11/01 13:38
→ a2828z3316樓最好著眼在價值保存的能力高低，會在未來兩三年內好一點 11/01 13:39
→ a2828z3317樓短期來說，未來成長性或是長期穩定收益可能沒那麼重要 11/01 13:39
hortl23318樓移工問題還要考慮逃逸外勞，目前數量是快10萬。 11/01 13:39
→ hortl23319樓等於台灣目前的物價/房價漲幅，是建立在這10萬移工減壓 11/01 13:39
→ hortl23320樓的前提下，沒有這10萬人只會更慘烈 11/01 13:39
→ a2828z3321樓工資的部份沒救，最起碼真的需要的高級師傅沒救 11/01 13:40
→ hortl23322樓房市漲幅能反應這種購買力問題，不一定賺，但一定不虧 11/01 13:41
→ a2828z3323樓未來會經歷到一個需求下滑的階段，但這會有個極限值 11/01 13:41
→ a2828z3324樓但有能力的師傅凋零的速度沒有極限 11/01 13:41
→ a2828z3325樓所以在一段因為需求降低，造成的工資停滯後 11/01 13:41
→ a2828z3326樓等到師傅減少的速度又起來了，那就又看到工資開始飆漲了 11/01 13:42
yiliang110727樓這裡比較深入或是發散的觀念 11/01 13:43
→ yiliang110728樓民族性，外籍勞工在細節、技術部分有符合台灣老師傅 11/01 13:44
→ yiliang110729樓的標準嗎 11/01 13:44
→ yiliang110730樓還是他們現場還是以粗工為主？ 11/01 13:45
