兩大一小 小家庭 目前住在新北約40年的老公寓4樓(非頂樓)。
前幾個月有看附近的新成屋價格，如果要買2房大約會需要2200-2300。
手頭上雖然可以有負擔頭期款的資金，但要一下子梭哈還是會怕怕的。
又要貸款一千多萬，月負擔太多，怕吃光所有薪資。
生活品質會差很多。所以最終沒有下手
碰巧最近生活範圍內有棟新成屋大樓，有全新的物件丟出來出租。
室內空間很足夠(三房)、又有平面車位可租(現在停車超遠)。
有一個突然的想法是，租(屋)取代買(屋)。
租屋的成本大約是50000 (房租+車位+管理費)、可以享受全新的房屋。
賣掉公寓後初估可能會有900-1000萬，如果拿來繳房租。
應該可以住個15-20年沒問題。
請教這樣的操作 有沒有什麼不好的地方
或者有什麼需要考慮的重點提示
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730592610.A.52E.htmldrimp1樓先幫補血 會有人來跟你說萬華公寓他住很爽很值錢 不懂你為 11/03 08:11
→ drimp2樓什麼要賣 11/03 08:11
→ 本人3樓可以住新的爽度很夠，應該是可以負擔的起的租金 11/03 08:20
→ IBIZA4樓奇怪，15年內一千多萬資產歸零你不怕，怕什麼貸款一千萬？ 11/03 08:26
→ IBIZA5樓你租下去就是15年後資產歸零，貸款買15年後資產兩三千萬， 11/03 08:27
→ IBIZA6樓自己選 11/03 08:27
→ 本人7樓是有想拿賣房的錢拿來投資多少補一點房租 這點沒寫怕太複 11/03 08:29
→ 本人8樓雜 11/03 08:29
→ IBIZA9樓你投資是有賺過多少錢 11/03 08:30
Hall10樓老公寓可以出租吧 11/03 08:30
dick92911樓賣掉房子的錢容易被詐騙，尤其是投資 11/03 08:33
→ dick92912樓勸你最好多考慮一下，以前是「十賭九騙」，現在是「十投 11/03 08:35
→ dick92913樓九詐」 11/03 08:35
dick92914樓建議賣掉公寓去買稍微遠一些的新大樓 11/03 08:36
→ 本人15樓投資會讓問題複雜，假設只有定存領息。薪資可以補房租差 11/03 08:38
→ 本人16樓價沒問題。 11/03 08:38
bms17樓基本不可行 除非你投資收益一年能超過20% 11/03 08:54
bms18樓舊的房子拿去出租然後補貼你自己的租金 11/03 08:55
→ bms19樓如果真的想住新房的話 11/03 08:56
kumaliu198820樓同樓上舊的租掉補買房的或是租房的錢 11/03 08:59
jamo21樓你是第10001個覺得自己賺錢可以超過自住房地產的~~ 11/03 09:03
→ 本人22樓不想出租是怕太多事情要處理才會考慮賣掉 11/03 09:04
→ dennistao23樓用薪資抵15~20年房租乾脆拿來存新房比較值得吧 11/03 09:05
→ dennistao24樓你有一間繳完的房子已經贏我很多了，建議是不要投資啦 11/03 09:05
blargelp25樓虧死 不過看起來你心意已決 ，祝福 11/03 09:05
predraq26樓當然可以！房東就喜歡這種意志堅定的15年好房客，給你優 11/03 09:05
→ predraq27樓惠，這15年間只調兩次房租就好！ 11/03 09:05
prostar28樓你這就是享受阿!沒什麼不行 11/03 09:06
→ prostar29樓就是把錢花掉而已 11/03 09:06
→ blargelp30樓正常作法是手上頭期all in 新房，怕生活費或預備金不夠 11/03 09:07