Re: [閒聊] 大基地有什麼好處房屋
: 台北市土地取得不易大家都知道
: 但是很多建案都強調是大基地
: 像元利四季莊園
: 南港東方大境
: 一直要強調自己是大基地大基地
: 那大基地到底有什麼好處呢
: 大基地不是管理費要繳更多
: 管理成本更高？
我的經驗大基地有一個優點，結構系統可能比較好，至少比較好設計。
因為樓上標準層的設計，是一層幾戶每戶幾坪規劃，客廳餐廳臥室的配置。但地下室的規
劃主要是以停車位的數量，車道的繞行為主要考量，車位的尺寸車道的寬度。
有時候柱位的設計，在兩種設計考量下會有不同的位置，就會在一樓或地下一樓地方轉折
，尤其小基地的建案大部分都會遇到這個問題，再加上機電空間管道間的轉折，設計的難
度就加大了，考驗建築師的設計功力。有時候最容易妥協就是灌在裡面看不到的的結構設
計。
想當然結構柱最好當然是一路從地下室到頂。大基地的建案設計比較好設計出良好結構系
統的建案。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730623839.A.807.html→ KrisNYC1樓大基地一定比較好 唯一缺點管委會人多嘴雜而已 11/03 16:51
→ bustinjieber2樓基地到500坪以上基本後就夠用了， 11/03 17:08
→ bustinjieber3樓其他鄰居數up up不見得好。 11/03 17:08
we1471214樓大基地面積在1500坪以上、總戶數在200戶上下，目前主流 11/03 17:20
→ we1471215樓的標的 11/03 17:20
bustinjieber6樓差不多，2x-4x坪規劃2-4房 11/03 17:22
we1471217樓我個人認為戶數可以多但不要少，靠分棟規劃也可以做到一 11/03 17:25
→ we1471218樓層只有4戶，重點是地下室共用大基地的優勢就來了 11/03 17:25
jciw9樓大基地戶數多對於不想參與管委會的人反而是優點，戶數少常常 11/03 17:48
→ jciw10樓要輪流當主委財委 11/03 17:48
SkyShih11樓人多必有白癡，小基地住戶單純 11/03 20:02
→ ej03xu312樓我以為大基地的條件要2000坪以上 11/03 22:27