: 但是很多建案都強調是大基地
: 像元利四季莊園
: 南港東方大境
: 一直要強調自己是大基地大基地
: 那大基地到底有什麼好處呢
: 大基地不是管理費要繳更多
: 管理成本更高？
大基地還有一個好處
公設比比較容易壓低
如果以10年內屋齡的房子來看
公設比能壓到3成上下的都是大基地
如果加上都更獎勵
還有不到25%的勒
全台北市10年內的社區
公設比不到25%大概只有台大opus one
你看他又規劃大坪數，如果以實坪來看，跟公設比3成以上的社區相比至少可省千萬。
--
Re: [閒聊] 大基地有什麼好處
房屋
831
: 但是很多建案都強調是大基地
: 像元利四季莊園
: 南港東方大境
: 一直要強調自己是大基地大基地
: 那大基地到底有什麼好處呢
: 大基地不是管理費要繳更多
: 管理成本更高？
大基地還有一個好處
公設比比較容易壓低
如果以10年內屋齡的房子來看
公設比能壓到3成上下的都是大基地
如果加上都更獎勵
還有不到25%的勒
全台北市10年內的社區
公設比不到25%大概只有台大opus one
你看他又規劃大坪數，如果以實坪來看，跟公設比3成以上的社區相比至少可省千萬。
--
roy842111樓現在新的幾乎都33%了吧 大基地公設也沒比較低 11/03 19:49
→ roy842112樓管理費便宜是真的 但也不一定 11/03 19:50
→ roy842113樓35%以上就不要碰了 根本盤子 建商不用心 大基地也一樣 11/03 19:52
→ toto1234樓35上別碰 如果是現在你應該很多房子都不能買了 11/03 19:54
→ roy842115樓沒那麼誇張很多都不能買啦 房產有它的稀缺性 11/03 19:59
→ roy842116樓真的很喜歡這個點可以吞也沒差啊 11/03 20:00
→ MTKer55667樓這問題完全跟 大奶有什麼好處 大GG有什麼好處，等價， 11/03 20:04
→ MTKer55668樓若且唯若 11/03 20:04
kusomanfcu9樓樓上戳到我笑點了 11/03 20:22
→ Robben10樓台北市一堆很誇張的 11/03 22:47
kuosos52011樓台北大基地的好像管理費也沒比較便宜 11/04 08:27
idmaker12樓公設比沒比較低啦 是公設比較多還有可能 11/04 10:48