日本的房子每年洗牆
每3年修補外觀
每5年做一次防水
每15年換一次電梯
不少40年老房看起來都跟新房一樣
這樣房子也比較保值好賣
而且雙北是國家門面 應該要漂亮一點
https://i.imgur.com/1nCZNmu.jpeg
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[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金
房屋
90505
日本的房子每年洗牆
每3年修補外觀
每5年做一次防水
每15年換一次電梯
不少40年老房看起來都跟新房一樣
這樣房子也比較保值好賣
而且雙北是國家門面 應該要漂亮一點
https://i.imgur.com/1nCZNmu.jpeg
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hortl2331樓然後房租…….XD 11/05 12:29
→ toto1232樓就是因為持有成本低 台灣才值得屯 11/05 12:31
KyuubiKulama3樓不是雙北，全台都要南部尤為嚴重 11/05 12:31
ahg4樓你現在不保養都賣爆，保養後還得了？ 11/05 12:32
→ ahg5樓日本那是安全考量強制保修，台灣就算家徒四壁還是 11/05 12:33
→ ahg6樓照樣有人買 11/05 12:33
linrebecca7樓管理費很多人都愛繳不繳，你覺得修繕基金呢？ 11/05 12:34
→ EvilJustice8樓其實有在往這個方向執行，建築物維護成本也一直拉高 11/05 12:34
master329樓其實新大樓管理費都不便宜，台灣問題比較大的是老房 11/05 12:35
menShow10樓有個疑惑,日本很皮的就是不繳會發生什麼事? 11/05 12:37
→ IBIZA11樓日本沒有強迫 11/05 12:37
→ menShow12樓就是那種說失業,繳不出來,要我繳帶全家自焚的那種 11/05 12:38
EvilJustice13樓管理費大家還是會乖乖繳，沒有人想搞到最後被強制執 11/05 12:38
→ EvilJustice14樓行，官方也鼓勵成立管委會 11/05 12:38
→ IBIZA15樓修繕積立金其實就是管理費，收多少看共識 11/05 12:39
→ IBIZA16樓你想收很多也可以，管委會通過就行 11/05 12:39
lulumii17樓科p沒做 11/05 12:40
EvilJustice18樓老屋的確問題多，沒備用基金，加上如果都是老人或低 11/05 12:41
→ EvilJustice19樓收戶，建築修善就很麻煩。建議大家還是買社區大樓， 11/05 12:41
→ EvilJustice20樓雖然小小的但很溫暖 11/05 12:41
→ IBIZA21樓日本平均每戶收管理費+積立金是一個月2萬出頭日圓 11/05 12:42
dophin33222樓年輕人都去住新房子了. 老人會出來跟你輸贏. 11/05 12:44
→ dophin33223樓強制繳的話,老人氣到自焚縱火燒總統府都有可能. 11/05 12:44
→ IBIZA24樓以坪數算的話，每平方公尺平均是310日圓，每坪1024日圓 11/05 12:45
→ toto12325樓新屋一堆也會漏水 誰問題多 我打上問號 11/05 12:45
→ dophin33226樓最後只會敢定個摸不到皮毛的法律 然後讓民間自理 11/05 12:45
→ toto12327樓台北的老屋 一堆都是內部裝潢得自己享受 外面很醜而已 11/05 12:45
→ IBIZA28樓所以你們社區只要管理費收到一坪200元就可以了 11/05 12:46
→ dophin33229樓又回到民間自理的話 那就是回到跟周圍的老人產生共識 11/05 12:46
JKjohnwick30樓錢啊 11/05 12:46