: 租金每年2%漲幅 十年後是1.22倍
: 租金每年4%漲幅 十年後是1.48倍
: 你現在月租兩萬的房
: 每年租金漲2-4%
: 十年後月租金可是2.44-2.98萬
: 你十年後薪水有沒有多50%?
: 有沒有準備要多付將近一萬的租金???
: 然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬???
: 快被你們笑死
還是要看時機和週期
租金要漲其實很難，我觀察租金漲幅其實都遠低於CPI
我某間北屯房子5年前買1250萬，2021年租金當時3.2萬
現在房子漲到2500萬了，租金頂多變3.5萬
台灣跟國外不同的就是租房人口少，買房的人多
歐美日家庭都是40%~60%在租房子的，台灣呢? 才15%
根據供需，房客比房東強勢，加上法律比較保護房客
房東基本上就是做功德的，除非是小坪數改套的
有再當房東的都知道如果租給剛畢業的專業人士
大概2年後又要換房客了，因為跑去買房了
但現在房價很難漲了，現在租房也許是對的......
但2021年前說租房，那就真的錯過最後一次買房時間點了...
以後我相信少子化還是有一定威力，要在像2020~2024降暴漲很難了
時間點還是很重要
現在3萬租兩千多萬房子應該是划算拉
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730806158.A.18A.htmlTosca1樓你這樣是四年漲9.38%耶 超過一年2%好咩.... 11/05 19:32
→ Tosca2樓你這樣一講有沒有發現租金還真的跟得上CPI 11/05 19:32
2000~2019年可能沒有
我剛查一下以前住的師大附近公寓，十幾年了
租金也才從7XX/坪漲到8XX
→ Tosca3樓是因為房價漲很兇 投報變很差你才覺得租金都沒甚麼漲 11/05 19:33
→ Tosca4樓但你現在這樣一算有沒有發現租金也是超過一年2%在漲! 11/05 19:33
→ Tosca5樓那十年後呢? 怎麼算租金都是要噴20-50% 11/05 19:33
→ rgnuj1226樓法律哪裡保障房客了，要趕就趕 11/05 19:34
→ Tosca7樓沒有喔 法律保障租霸喔 他要欠租好幾個月才能趕 11/05 19:35
→ toto1238樓可是如果不租人。版上應該沒幾個可以屯房了吧 11/05 19:35
→ toto1239樓都靠現金留在在屯的 11/05 19:35
→ tctv200210樓法律哪裡保障房客了 11/05 19:36
當過房東就知道，房客不繳，要趕人超難，一堆程序要跑
Tosca11樓法律就愛保障壞人阿 你如果愛欠租就會發現法律保障超爽 11/05 19:37
Tosca12樓就是因為以前租金都死水所以買不如租那派很猖狂阿 11/05 19:43
→ Tosca13樓但你要知道基本工資阿扁時代凍漲 馬英九時代漲很慢 11/05 19:44
→ Tosca14樓造成很多人還停留在基本工資漲很慢的錯誤印象 11/05 19:44
→ Tosca15樓結果恍然發現後年基本工資就要破三萬XD 11/05 19:44
→ Tosca16樓基本工資三萬的世界 物價怎麼可能不噴啦 11/05 19:44
→ Tosca17樓以前診所掛號費都是幾十年沒漲 最近一兩年大家沒辦法了 11/05 19:45
→ Tosca18樓連我都是開業十幾年來第一次漲掛號費 不然根本撐不住 11/05 19:45
→ Tosca19樓房租怎麼可能不漲啦 11/05 19:45
amethystboy20樓房東也是有佛心的啦 11/05 19:46
→ Tosca21樓佛心有一定極限 我住院醫師時代常吃7-11國民便當 40元 11/05 19:47
→ Tosca22樓那個時候一天兩百元就夠一般人活 一個月六千 11/05 19:47
→ Tosca23樓所以那時候佛心房東可以月租收八千就好 他就能活 11/05 19:47
→ Tosca24樓現在便當你去看看多少 沒有一百不用談 一天開銷起碼三四百 11/05 19:47
→ Tosca25樓一個月至少要九千到一萬才能活 這還只有吃而已 11/05 19:47
→ Tosca26樓佛心房東還繼續跟你月租八千 他是要餓死自己喔?! 11/05 19:48
→ Tosca27樓所以為什麼佛心有極限 他對你佛心 物價對他可不佛心 11/05 19:48
→ Tosca28樓他恍然發現物價太恐怖 他也只能漲租 不然呢? 11/05 19:48
→ Tosca29樓我自己也是撐不下去才漲掛號費阿QQ 11/05 19:48
→ Tosca30樓基本工資在分噴 電價又上漲 整個物價都在噴 非常有感 11/05 19:49