Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階房屋
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: 內文：財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級
: 今年4月底，主計總處公布家庭財富分配統計。五等分位的家庭財富差距倍數自30年前的16.
: 8倍擴大至2021年66.9倍。台灣約七成家庭財富未達平均數水準，凸顯中產階級面臨陷落危
: 機。
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: 台灣現行稅制設計，股票投資僅須課交易稅、不課所得稅；股利又可採分離課稅、適用28%
: 稅率，對所得稅率級距已達40%的富者相對有利。
: 邱俊榮表示，薪資所得者有多少錢就要繳多少稅，但是靠資本利得累積財富者，能夠善用稅
: 制設計節稅，「無形中會有利於資本利得者累積財富」，而且房地產也是一個加重分配差距
: 的「台灣特色」。
: 檢視留言0
: 心得：
: 現在想房貸的辦不辦的下來都不知道？
: 有房貸的中產應該要開心吧？怎會被吞噬
標題是對了，但是裡面邏輯一蹋糊塗!
對的地方是台灣的貧富差距越來越嚴重了
你各位不要以為股市二萬四,房價高漲,名目所得上升就是賺錢!
要拋開貨幣幻覺,真正的去檢視自己實際購買力有沒有降低,pr值是上升還是下降,這才是有沒有賺錢的重點!畢竟你不管買房還是包養小三,基本上都是跟社會上的其他人比pr!
錯的地方就是,房地產就是中產階級最好的資產累積方式!
五倍槓桿+免稅+本多終勝!不買房才是傻了!
這波房地產整改,表面上針對投客,但是中產跟著一起陣亡!
以前中產可以透過累積不動產完成階級躍遷,從身價六位數打工仔,到八位數包租公,大概只要努力15~30年時間!無腦的買房子收租即可!
但現在,政策朝左傾斜,不管是房地產,最低薪資,免稅額等等,資源基本都灌給低收族群,而且看不到盡頭!
只要打著"年輕人OOXX"喊出來就是那麼的大氣凜然,憂國憂民!
但說真的,年輕人剛畢業,過往十幾年都在用國家社會的各種資源,正是應該打拼還這些社會福利的時候!
但我們的政策完全反著做,除了選票考量,我實在不懂為什麼要讓年輕人買的起(蛋黃區新)房的邏輯~
美國這次大選,已經有一半的美國人感受到政策左傾的可怕,什麼0元購,反核,LGBT等等,但台灣還在繼續搞~~
講回房地產,總之這波通膨,我目前看到的狀況是,資產階級的資產上升速度遠高於中產!
而中產最佳的投資標的,房地產,現在已經只有有錢人能玩了,中產都被排除出去了~
然後輿論的風氣,還是在那邊照顧年輕人,沒人敢說年輕人就是沒資格住好房!
房地產改成這樣,一房後的投資效應已經很低了~
有人會覺得,把投客趕出市場不是很好嗎?住房不炒!趕走投客房價就會降!
但並不是這樣,經濟學很多邏輯就是很反直覺!例如關稅的設制,看起來是保護產業,但最終只會造成反效果,反壟斷法,短期來看打擊產業,但長期來說才是對產業最好的!
這些經濟學很早就探討過,各種無謂管制只會造成 deadweight loss,我不是ceca,懶的長篇大論解釋一堆基本經濟學
有興趣的人可以自己去研究,但是看到台灣一直不斷在重複實驗幾十年前經濟學早有的定論,真的是哭笑不得~
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730861743.A.DCF.htmlyiliang11071樓推「資產階級的資產上升速度遠高於中產」 11/06 11:00
→ yiliang11072樓最後選擇歐洲不選擇日本的原因為何？ 11/06 11:00
zaqimon3樓誰能保證現在買房未來15~30年還能房價再翻倍無腦收租 11/06 11:01
→ zaqimon4樓30年後真的有人會出兩倍的價錢跟你買30年的中古屋 11/06 11:01
→ yiliang11075樓資本主義走到底，中產變中慘接著消失，然後革命XD 11/06 11:02
→ zaqimon6樓真的要講翻倍 四五十年前買公寓的人才是真正翻倍 11/06 11:03
→ zaqimon7樓翻了好幾十倍 11/06 11:03
→ yiliang11078樓以前看Csir大喊革命沒感覺，這兩年才領會XD 11/06 11:03
→ zaqimon9樓不過當初買公寓的人應該也只是純粹為了買間房子住而已 11/06 11:03
→ zaqimon10樓而不是因為眼光好知道未來可以翻好幾十倍 11/06 11:04
→ toto12311樓只要持有成本不改，台灣房地產還是可以繼續屯 11/06 11:05
→ toto12312樓有錢人反而希望 現在這樣籌碼穩定 11/06 11:06
籌碼穩定不代表房價不漲,反而是流動性差
整體社會的福利下降
這經濟學都探討過了
KrisNYC13樓心有戚戚焉 11/06 11:08
→ buffon14樓輿論的風氣不是照顧年輕人 是政府只會炒房打房打假的XD 11/06 11:10
→ toto12315樓只剩有錢人就是代表你現在買房不能買太偏的地方了 11/06 11:13
→ toto12316樓真的有錢買房根本沒有在賣的 11/06 11:13
→ toto12317樓汰弱留強 11/06 11:13
→ toto12318樓之前就是阿撒氆氌大家都在買 所以才去買彈殼蛋毛區 11/06 11:14
zaqimon19樓蛋殼區未來也可能變蛋白或蛋黃啊 也許吧 11/06 11:15
→ zaqimon20樓蛋黃區未來也可能沒落 11/06 11:16
CaLawrence21樓你都說是pr了 大家都都買房地產增加pr 那誰要下去 11/06 11:24
→ CaLawrence22樓台灣擁有自住房的比例那麼高 靠買個房子哪可能就能翻 11/06 11:24
→ CaLawrence23樓身 想太多了吧 11/06 11:24
以前資源是給認真打拼的人,你本業收入越多,金融知識越廣,你就可以有更多投資的機會
資源給認真的人,可以創造更多的收益!
但現在資源是給有特定身分的人
你認真不認真不重要,重要的是,你是首購,你是年輕人,你是計程車司機,你是低收族群etcetc
一個國家資源給特定身分的人結果如何?
有興趣的人可以去看看歷史,最有名的就是明朝的皇室跟滿清的八旗,吃掉大量的國家資源~
prostar24樓pr很難變動吧 11/06 11:26
以前版上多的是從白手開始存錢買房收租!大概買到4,50歲,總價累積到幾千萬,看你覺得這pr值有沒有變動?
→ IBIZA25樓你要看的不是20年房價漲一倍 而是20年幣值剩一半 11/06 11:36
→ IBIZA26樓問題就是不是大家都買啊 還是會有嫌貴不買結果掉隊的 11/06 11:37
→ IBIZA27樓例如十年前買得起三重不買 選擇跟房東租頂加的 11/06 11:38
→ IBIZA28樓真的是贏麻了 11/06 11:38
alexstag29樓嗯…自住率只是你家有房，數量跟位置才是關鍵吧 11/06 11:39
→ IBIZA30樓
11/06 11:41