台灣目前的狀況
除了蛋黃區土地快要不夠以外
還有人口老化以及房屋老化的問題
以後要是人越來越少，
只會越來越集中在蛋黃區，
但是房子跟人還是越來越老
偏偏現在的房東又不喜歡租給老人
每一個都在擔心死在房子裡影響房價
所以設在這需求越來越多，
但社宅要蓋在哪？
要怎麼收購土地都是個問題
那是不是直接來搞地上權就好
那些賣給建商的國有地蓋的地上權的屋子
優先作為社宅的方式來管理跟租賃
總之就是跟政府合作當作社宅
給一些獎勵機制跟規範
搞不好可以政府來當房東
不就可以避免社宅沒辦法長期住
沒保障的問題
也不用政府自己在那邊搞
建商房子都蓋好了
地上權不是一個蠻適合做社宅的標的嗎？
地上權到期之後
讓政府去統一管理跟安置住戶的後續問題
（例如讓住戶優先去租賃其他政府管理的地上權
要都更也很容易
可行嗎？會有什麼問題？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.238.154 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730955418.A.0E6.html→ toto1231樓地上權住宅有在賣吧? 但實際上沒什麼人買 11/07 12:57
→ toto1232樓而且位置還超強 台灣人買房 就是投資需求佔很大一部分 11/07 12:57
→ toto1233樓會漲才會想買 11/07 12:58
→ jessicaabc984樓用地上權，頭撞到嗎 11/07 12:58
→ metam5樓近幾年有再蓋阿，數量不少 11/07 13:00
→ GiantChicken6樓光貸款就弄死人了 11/07 13:05
SouthEast627樓看不太懂你畫的春秋大夢是在幹嘛，但我只想問建商 11/07 13:06
→ SouthEast628樓蓋了地上權的房子後，不是賣給一般民眾回本，卻是 11/07 13:06
→ SouthEast629樓拿給政府便宜出租給社會底層，所以建設費用到底是 11/07 13:06
→ SouthEast6210樓誰出的？如果是建商出，那建商是頭殼壞去還是做慈 11/07 13:06
→ SouthEast6211樓善？如果是政府出，那跟社宅有什麼不一樣？如果是 11/07 13:06
→ SouthEast6212樓要住的人出，最好這些人出得起啦！所以只好請提出 11/07 13:06
→ SouthEast6213樓這爛主意的樓主你幫忙出，好不好？ 11/07 13:06
→ GiantChicken14樓後面真想脫手也只能脫褲懶 11/07 13:06
alexstag15樓己願他力，沒救 11/07 13:07
SiaoBen199616樓地上權政府也不敢賣個人民眾 11/07 13:11
→ SiaoBen199617樓到期民粹社會根本討不回建物 11/07 13:11
→ SiaoBen199618樓你看幾個案子幾乎都是給建商設定地上權 11/07 13:11
→ SiaoBen199619樓建商再以使用權住宅的方式銷售 11/07 13:11
→ SiaoBen199620樓而且台灣人愛買房就是骨子裡都有投資客的心 11/07 13:11
→ SiaoBen199621樓爛的(不太會漲)商品誰要，持有成本又高(地租) 11/07 13:11
→ SiaoBen199622樓你看當初城中城 如果不是大火 那個地上權住宅爛在那 11/07 13:12
→ SiaoBen199623樓不定期限的又都弱勢居住，政府哪敢處理 11/07 13:12
→ SiaoBen199624樓大火完還得一戶換一戶產權才能解決 11/07 13:12
yousking25樓一個沒人要的東西，又要叫政府資源回收...... 11/07 13:19
c4123171726樓早期地上權的房子大機率都拿不回來。 因為保障居住權 11/07 13:19
→ c4123171727樓的樣子 11/07 13:19
jaricho28樓地上權建商都有蓋也有賣啊 你可以去買啊 11/07 13:25
juice302829樓越住越不值錢的東西沒人要買 11/07 13:32
akita69030樓現在組合屋很漂亮，整地放組合屋當社宅不是很快 11/07 13:33