[請益] 高雄出租或出售房屋
想跟版上各位大哥美女請益
名下有一戶高雄左營近20年3房2廳大樓
10年前買入約550萬,已繳10年目前大約剩200萬首購貸款
因配偶購入另一間,所以已經沒住大約一年
一直在評估要出售或出租舊屋
出售: 按附近時價, 應可賣950萬,保守估計可拿回700萬現金
如果做保守投資(3%), 一年收700*0.03=21萬
出租: 參考附近行情約2萬, 一年抓10個月,收20萬
簡單評估覺得每年拿回的錢好像差不多,每個月可吃一次薯條加大
出租要花心力管理打交道,但能保有資產在手邊似乎比較靈活
也抗通膨
謝謝!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731040436.A.A83.htmljustlove55661樓沒缺錢的話建議出租 等台積電全部蓋完在賣 現在起 11/08 12:39
→ justlove55662樓漲點 11/08 12:39
rabinson3樓增貸投資，持有出租，雙淫 11/08 12:53
JJBOY4樓推樓上，增貸出租雙贏 11/08 13:11
aass55665樓現在3%…？ 隨隨便便 0056 00878 00919 每隻都10%了… 11/08 13:13
→ aass55666樓 11/08 13:13
yousking7樓推增貸的，碰到逆風是不是可以上ptt集資救急.... 11/08 13:23
dai268樓我會出租，因為我還年輕 11/08 14:29
z54119樓這沒車位吧 不好賣 乾脆出租 11/08 14:32
eulbos10樓社區車位過剩的話我會想留 11/08 14:38
askachage11樓難怪行員都不敢簽賣屋切結書 11/08 15:46
→ 本人12樓謝謝各位 我是原po 是機械車位 11/08 16:41
hankwanghow13樓當然出租 之後再賣 雙賺 11/08 18:01
Bulldog556614樓租金>利息，當然留著收租啊 11/08 18:29
→ loopdiuretic15樓3趴還投資啥 美國國債都四趴多了 11/08 21:56
loopdiuretic16樓你要賣掉還是增貸投資 先確定你真的懂投資 11/08 22:04
l9817樓破千萬有機會啦，不過也要看地點，左營也很大 11/09 11:52
iuirigi18樓20年屋 三房帶車位滿有機會破千萬的 再仔細瞭解行情評估 11/11 19:11
→ iuirigi19樓吧 出租也可以找包租代管的資料 看有沒有適合的 好租的 11/11 19:12
→ iuirigi20樓地點 保值甚至增值性高 不缺錢的話房子可以保留抗通膨 11/11 19:13
→ iuirigi21樓若資金要運用 再考慮賣掉 左營大都還是在蛋黃區或周圍 11/11 19:13
→ iuirigi22樓要掉價也不容易 11/11 19:13
→ iuirigi23樓若房子在舊鐵道以東的左營 生活機能大都滿好的 要租也很y 11/11 19:15
→ iuirigi24樓很好租 11/11 19:15