Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價

同時持有房地產與股票的中產階級，


中產階級比較容易從房價上漲時獲得財產的增值。 (財產增值的分配也較平均)

中產階級較難在股市的上漲時獲得財產的增值。 (財產增值的分配也較不平均)



FED 的研究：
https://reurl.cc/yv20j6


以前常說台灣的七年級運氣很不好，其實美國也有同樣的狀況。


FED的數據，

2016年，千禧世代 (1980~1989出生) 的財富中位數比預期低 38%。

2019年，千禧世代已經開始趕上其他幾代人，但他們的財富中位數仍比預期低 9%

2022年，千禧世代 (1980~1989出生) 財富中位數比預期高出 37%。



為什麼千禧世代的財富中位數能夠反超車呢？


原因就是 房價上漲。


從2019~2022年，千禧世代 (1980~1989出生) 財富中位數增長 57.3%，

其中房價增值佔了 41%，所有金融資產的增值只佔 10.3%。



https://reurl.cc/OrdgyR

聖地牙哥州立大學教授 Jean Twenge 說：

"One of the biggest wealth divides, especially for millennials, is did you
buy a house in 2020 or before, or after? Or not at all?"


特別對千禧世代的族群來說，造成財富差距的原因之一，

是你在 2020 年以前買房，還是你在 2020年以後買房。



回頭看看台灣的七年級生，造成財富差距的原因之一，

是不是也跟你在 疫情前 或 疫情後 買房有關呢？





高房價會讓中產階級消失？


只要住房自有率沒有明顯下降，住房自有率高達八成的台灣，

相比於股市上漲，房價上漲對於 中產階級 財富的增長更明顯，分配也更平均。

高房價反而會讓 中產階級的財富中位數 增長更多。


--