最近看中一間預售屋低於實價
房仲說有其他組要直接原價買
建議我下斡也寫原價
當時急著上班腦弱就寫下去了
雖說就算原價買也是賺到
但還是有點後悔
最近房仲說屋主想趕快談
更讓我覺得前面是話術了
請問到小房間可以出比當初下斡還低的價格嗎
另外這間價格當初屋主買低於4000
屋主也開低於4000
但依照目前行情是超過4000的
這樣明年下半年貸款會不會沒辦法貸7-8成（中南部）
房仲是說透過建商貸款絕對可以壓4000以下
我是半信半疑
謝謝各位前輩
--
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎
房屋
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最近看中一間預售屋低於實價
房仲說有其他組要直接原價買
建議我下斡也寫原價
當時急著上班腦弱就寫下去了
雖說就算原價買也是賺到
但還是有點後悔
最近房仲說屋主想趕快談
更讓我覺得前面是話術了
請問到小房間可以出比當初下斡還低的價格嗎
另外這間價格當初屋主買低於4000
屋主也開低於4000
但依照目前行情是超過4000的
這樣明年下半年貸款會不會沒辦法貸7-8成（中南部）
房仲是說透過建商貸款絕對可以壓4000以下
我是半信半疑
謝謝各位前輩
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gy556620081樓正常來說是用當初的合約價去申請貸款呀 11/09 00:53
mitic10292樓可以，幫幫忙臉皮厚點，少都是幾十百萬起跳的 11/09 01:00
sismiku3樓其他組要原價他幹嘛賣你== 就是話術 11/09 01:24
beavertail974樓太急了吧，被抓到心態 11/09 01:28
shawncarter5樓房仲跟你說貸款怎樣基本不能信 貸款出問題了倒霉的 11/09 03:16
→ shawncarter6樓也只有你而已 11/09 03:16
→ prostar7樓規則上應該不行 11/09 04:26
menglove8樓說了大概直接賀成交，然後成交價是斡旋出的價格 11/09 05:23
NCKU9樓買賣房記得不要急 11/09 07:11
DeathStarDS110樓行情很難判斷 11/09 07:39
POWERSERIES11樓合約要加上貸款條款就好 11/09 08:09
→ henrk12樓自己覺得4000算便宜了，然後出低於4000還猶豫？ 11/09 08:14
→ Zsad13樓斡旋就是你的出價，什麼叫做出的比你的出價更低 11/09 08:18
→ Zsad14樓現在就是趕快跟房仲說要退斡旋，留line 文字訊息 11/09 08:18
→ Zsad15樓已經有其他組出原價，屋主幹嘛偏偏要趕快跟你談？ 11/09 08:20
freekid16樓未必有其他組 你先告知房仲要退斡 11/09 08:25
→ freekid17樓屋主還沒簽 你退了再看怎麼作 11/09 08:25
→ freekid18樓到小房間你就被動了 11/09 08:26
dracula8318319樓你後來改成原價下斡旋，以談判來說你已經處於劣勢了 11/09 08:37
→ dracula8318320樓另外，房仲說的話除非是白紙黑字，不然不要信。 11/09 08:38
poeoe21樓太急了 現在這種市況用力砍價就對了 11/09 08:45
tnw22樓換約價低於市價不一定划算，加價買高自備款，比起貸正常八成 11/09 08:45
→ tnw23樓的資金運用，繳的本利搞不好更多 11/09 08:45
hune24樓合約寫上：若無法貸到8成以上 無條件解約 11/09 08:57
ptthypocrite25樓覺得4000內算便宜，就別搞一些有的沒的，等下真的被 11/09 09:45
→ ptthypocrite26樓成交，再來捶心肝，房仲好難 11/09 09:46
wu0h9627樓現在房仲不太收有壓貸款條件的斡旋欸 我看台北的 11/09 09:49
iahc556628樓通常仲介願意讓你下斡旋就代表底價到了 如果你硬要出芭 11/09 10:05
→ iahc556629樓樂價他們就只會陪你玩玩也不會多認真 11/09 10:05
gm325230樓相信自己判斷吧，網友沒一個知道你買哪間意見不太值得參 11/09 10:10