: 最近看到房市急凍，但我看預售屋還是賣得很好啊
: 有些開案三個月就要完銷的，也有只剩幾戶的，
: 當然可能跟過去排隊買房的盛況差很多啦，但也不至於到完全沒人買
: 想請問現在買預售的是不怕未來房市下跌嗎
: 感覺這波打房，金龍是認真的
: 如果沒有急迫的剛性需求，似乎沒有必要現在進場買房？
我不知道你是不是認真問，
但是我認真回
預售屋賣的是未來價
如果你覺得你所要買的地點
建商所出的價格看起來
不會受金融海嘯影響
我覺得你可以買
我不會跟你說
自住可以買投資不行，
但是我會覺得現在投資
非常考驗眼光
所以大部分的投資客
其實現在都是非常觀望
你會上來問這個問題
表示你不熟悉那
我的建議是不熟的東西
就不要碰，
基本上我是不會碰預售屋的！
我知我也沒有從未來穿越回來，
我不知道未來是怎麼樣
我不知道我就說我不知道
我不會裝作我知道！
預售屋除了價格還有交手的對象
以及市場的波動諸多問題，
我之前有在方格子寫類似的系列
有興趣的可以去看
https://i.imgur.com/AFengeM.jpeg
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731201705.A.F4C.htmltoto1231樓眼光不難，就是買大家想住的地方而已 11/10 09:23
→ toto1232樓不要買交通 就業都沒有到奇怪地方 11/10 09:24
→ toto1233樓只有持有成本不改、都市更新困難，台灣房地產勝率還是很 11/10 09:25
→ toto1234樓高 11/10 09:25
gyqmo5樓如果預售屋賣的是未來價，那為什麼有時預售屋旁的成屋開價 11/10 09:55
→ gyqmo6樓更多貴？ 11/10 09:55
→ jackself7樓簡單來說有人願意接 賣多貴都可以 什麼未來價只是屁話 11/10 09:57
→ jackself8樓為什麼有人願意接？ 就因為以前看起來很賺 11/10 09:57
→ jackself9樓那要不要買？ 當然買，因為台灣人越少台灣房價更不會跌 11/10 09:57
→ toto12310樓因為好地方 低總價的 新房子本來就很少 11/10 10:03
fautumn11樓認真想請教未來價到底是什麼意思，聽了好多年 11/10 10:03
→ fautumn12樓意思是預售蓋四年，賣的是四年後的房價嗎? 11/10 10:04
e6694013樓好人 推推 11/10 10:06
Redchain14樓預期未來會到達的價格，也就是價差都你上一手賺走了 11/10 10:20
alexcarol15樓預售屋風險比成屋大，這是看得到的，還未來價哩 11/10 10:21
→ alexcarol16樓預售屋風險也是未來阿，那是不是也要考量進去 11/10 10:22
→ alexcarol17樓拿看不到的東西來漲價，是建商的手法，不要在吹噓了 11/10 10:22
→ alexcarol18樓看看5或6年前甚是10幾年或20年前，預售都是比成屋便宜 11/10 10:23
yousking19樓先幫你補血，光（未來價）三個字，就是大實話XDD 11/10 10:32
→ 本人20樓不只未來價，還有交手對象道行不同，以及交易時程。政策 11/10 10:57
→ 本人21樓摩擦成本，夜長夢多等，細節見系列文 11/10 10:57
yousking22樓分享一下日本新屋銷售方式，沒有高價樣品屋銷售中心，沒 11/10 11:06
→ yousking23樓有鋪天蓋地的廣告，沒有滿接待中心的黑絲。這些不都是 11/10 11:06
→ yousking24樓自己口袋拿出來成本嗎... 11/10 11:06
→ kissu556625樓預售蓋好到當下同期成屋基本上都是成屋貴 11/10 11:22
hahaha8126樓未來價看是多未來 11/10 11:28
→ jaricho27樓22f 也是買不起日本大城市新屋阿 11/10 11:59
cabom28樓樓上以為取消豪華代銷中心房價就會下降嗎？ 11/10 12:12
yousking29樓真的買不起...我躺平，我驕傲:) 11/10 12:28
aa0078830樓預售屋都賣過去價吧 等到交屋都比附近在新成屋便宜 11/10 12:50
