借題問
如果幾十年前父母曾轉移未保存登記的房子到我名下，這樣到時候買房貸款還能算是首購
嗎？
該房子其實是台南仁愛之家的地，現在都還在繳地租，但內政部的地籍存摺裡看不到這棟
房子就是。
==============================
補充說明，當初留下的文件只有所有權轉移書、贈與稅免稅證明書，並沒有房屋權狀。
: 大家好：
: 家人有計劃購置一未辦理保存登記的房子。想請教：
: - 房屋無法貸款，但是水、電、瓦斯還是可以正常申請使用？
: - 還是可以轉移戶籍在那，方便小孩就學（位於台北市）？
: - 如果出租給居住，應該是沒什麼問題。但是如果是出租給營業使用，可能有什麼風險
？
: - 屋頂有漏水問題，是否可以修繕？
: - 每年還是要繳交房屋稅？
: - 由於當事人身上有房產且仍在繳交貸款，增加此產權後，稅額會怎麼增加與計算？
: 只是因為地點好又便宜，可以直接現金購入，所以有考慮。但是或許有什麼風險沒想到
，
: 感謝～
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A1560.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.175.243 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731414403.A.7BF.html→ lch04251樓沒有權狀要如何轉移，好奇 11/12 21:30
liu1981sssss2樓可能只有建物權狀 11/12 21:33
→ liu1981sssss3樓看錯地跟房屋好像都沒有 11/12 21:35
RealID20184樓所得清單看得到 11/12 21:58
→ RealID20185樓移轉就是買事實上處分權 11/12 21:59
→ RealID20186樓但土地所有權人叫你拆你沒輒就是 11/12 21:59
→ RealID20187樓你這沒有建物謄本的 11/12 22:00
→ lch04258樓所得清單是當年度賣方那邊才有的一比所得記錄嗎，買方有 11/12 22:25
→ lch04259樓用嗎，不懂。如本文父母移轉是要移轉啥麼。 11/12 22:25
jack20090410樓我也想知道 ，有繼承2個建物（全國財產稅總歸戶財產查 11/12 22:26
→ jack20090411樓詢清單上有）。但名下沒有房貸，這樣不知道有沒有首 11/12 22:26
→ jack20090412樓購資格或會影響申請房貸 11/12 22:26
SOPHIEHUNG13樓財產清冊上應該會有喔。應該會影響貸款 11/12 23:05
akita69014樓至少有變更繳地租的權利人吧。國有地的話國有財產署的 11/13 00:08
→ akita69015樓租約或補償金對象可以申請變更。 11/13 00:08
RealID201816樓我講錯了，是財產清單 11/13 00:10
Coldspecial17樓算不算首購看銀行，每間銀行認定標準不同，名下有未 11/13 00:14
→ Coldspecial18樓保存登記就不符合新青安，我名下有二十年前阿公留給 11/13 00:14
→ Coldspecial19樓我未保存登記房產，前兩個月剛買完，問我最準 11/13 00:14
→ 本人20樓請問C大，要用政府的哪一種網站服務可以查到你那種 11/13 00:37
→ 本人21樓狀況的房產呢？ 11/13 00:37
→ 本人22樓我自己是沒查到我名下有東西，但也可能是查錯方向 11/13 00:38
→ 本人23樓回A大，地租的權利人是我沒錯，每年會固定送通知單 11/13 00:42
→ 本人24樓來，但這好像不影響什麼 11/13 00:42
Coldspecial25樓國稅局申請財產清冊，銀行也會直接問財產清冊是否有 11/13 00:47
→ Coldspecial26樓房產，我的未保存登記房產有出現在財產清冊上。 11/13 00:47
peter294027樓這裡查 11/13 08:56
→ peter294028樓 11/13 08:56 → peter294029樓線上查調」功能，查詢 「財產資料」及「個人所得資料 11/13 08:56
→ 本人30樓後來查了財產清冊裡真的有一棟房屋，不過釐清了之前 11/13 09:30
