日本房產持有成本高 跟台灣根本無法類比
台灣買房基本穩贏最主要原因在
持有成本超級便宜 我們的稅基超級低
有錢買一大堆房放著 就算養蚊子也不會痛
如果買的房產會持續大量扣血
這種東西囤了完全無法抗通膨
: 日本是全貸 35年 無寬限期
: 台灣是貸八成 40年 五年寬限期
: 所以其實可以想成台灣就是把日本不用自備款的部分
: 換算成五年寬限期給你
: 目的都是降低購屋難度
: 阿伯我是猜新青安退場後
: 大概會推出一個類似日本制度的新新青安
: 可能會讓人貸9-9.5成 30-40年 但無寬限期
: 因為這個央行總裁看起來很討厭寬限期
: 那既然這樣就乾脆不要寬限期了
: 改成高貸款成數 學日本那樣
: 這樣一千萬的房
: 自備50萬就好
: 貸款950萬 40年 無寬限期 2.5%
: 每個月還 31329
: 是不是就還好?!
: 與其每個月繳兩三萬房租
: 不如出個五十萬
: 就直接改繳三萬一房貸
: 然後CPI每年2%就好
: 40年後是 220%
: 所以你繳完房貸
: 房子在怎麼爛也會變兩倍
: 廢話因為物價至少都噴兩倍了阿~~~~
: 只要長期通膨
: 買房自住是會多虧啦
: 不想一輩子背房貸
: 結果一輩子背房租
: 快笑死這樣比較好棒棒?
: 繳房租不如繳房貸
: 養老婆不如養小三
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731492476.A.126.html→ yasea20041樓扣租客的血而已 11/13 18:10
jaricho2樓一年繳多少稅？ 不要自己沒繳多少稅 卻一直想要別人繳稅 11/13 18:13
→ piliwu3樓你舉例一個國家來看看稅率高無法抗通膨，不要搞笑ㄌ 11/13 18:14
→ 本人4樓日本租客也不像台灣這麼弱勢 11/13 18:15
Detonate5樓這幾年新房子的房屋稅夭壽貴你不知道嗎 啊我忘了魯空沒 11/13 18:15
→ Detonate6樓買過新房子 11/13 18:15
william8267樓不知道房產高稅率影響大的是中產跟底層嗎 11/13 18:15
→ william8268樓美國遊民一堆 然後市中心大樓整棟財團持有 11/13 18:16
jaricho9樓日本租客還要給房東禮金？ 在台灣租客比較弱勢？ 11/13 18:16
→ william82610樓一個QE 貧富差距就是噴 少數怪怪的人 整天希望政府加 11/13 18:16
→ william82611樓稅強姦自己 有病 11/13 18:16
→ piliwu12樓日本租客每年續約要給房東一個月的禮金，你要不要先學一 11/13 18:17
→ piliwu13樓下 11/13 18:17
→ 本人14樓弱勢只是回應前面在那炒說轉嫁租客問題，日本無法 11/13 18:21
→ 本人15樓隨意漲租 11/13 18:21
a529271016樓推2樓 11/13 18:53
→ lovemost17樓結果都是對的，但推導過程是錯的，持有成本高確實可以壓 11/13 18:59
→ lovemost18樓抑房價，但不會讓你比較好買房，只要買房你也要付出對應 11/13 18:59
→ lovemost19樓的持有成本，所以只是把痛苦用另外一種形式轉嫁 11/13 18:59
mantislin20樓日本房客續約會給予一個月禮金，我和代管公司各一半！ 11/13 19:14
→ mantislin21樓肯定的是租賃制度完善多了，臺灣就是缺這！ 11/13 19:14
icemaydays22樓日本有賣一間房抽45%的稅嗎？ 好的都你的壞的都別人 11/13 20:14
→ icemaydays23樓的？ 11/13 20:14
jerrry24樓台灣的房東才是最弱勢的 11/14 00:16
birdpon25樓日本租客不像台灣的弱勢？搞笑嗎？ 11/14 10:49