[心得] 台中畢業文

我28歲就進入房市 只有著老爸給我繼承的A,B,C 三塊建地

花了1千萬蓋了自己B地的雙拼透天。
1,2樓店面租人

整條路都很熱鬧,對面還是銀行,家樂福超市＋全聯都在附近,7-11＋全家更是在旁邊。很
快就租出去了。

對此我信心滿棚。

3年後售了C地再花2000萬蓋了A地上的小型集合式店面＋套房宅

完工前還去當了半年仲介。了解租屋市場的眉眉角角。

就打算就靠此為生。

瞬間店＋套房租就收破300萬/年

但我的負債也是近3千多萬。

老婆卻還是沒下文。

雖說是國立學＋國立碩士畢,但是沒頭路

只會劃大餅在婚姻市場上也是受挫的
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馬上媒人介紹我門當戶對的對象

半年後我就結婚了 有了小孩

也開了1間小公司

目前公司資本額3千萬,年賺10%

收租成為副業,也點過很多工班

灌微型黏劑修補磁磚 颱風天吹垮水塔＋採光罩 要換掉

馬桶/洗臉檯被坐破 因為酒醉搞助興

吵架時摔爛液晶 瞎扯是地震掉落的

電梯保養時下去底部撈鑰匙

大陸租客私售合約 除夕堅持退租

阿度仔也來租房 半年後是通緝犯

也遇過警察來貼紅單 持拘票抓房客 配合開門及抓人

生活真他媽的超級精彩 哀事講不完
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跟親戚整合土地失敗後

他們說不願意看見我越來越好額後

那塊畸零地我就買重機來停

我人生中年重機成就也自然解鎖啦
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我反省了一陣子 加上事業進入倦怠期

整日都有處理不玩的瑣事

下午就騎重機出去在海邊騎youbike 散心3小時

想起28歲時只買1檔股票叫台積電 100元買十張 110元賣掉 錢投入蓋房

此時身上資金共2千萬 房貸剛好還完

就再貸房貸＋資金 買了32張台積

再去質押 1500萬買台積電

用手中的32萬美

月領4.5萬利息還3.2萬質息

手中約45張台積電 未實現損益＋1800萬 每季領4元息

只買台積是看好台積未來＋收租與公司收入抵的住台積跌幅波動
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我50歲了

月收25萬租＋30萬公司月營利＋手握45張台積電＋32萬美元5.6%息

手中還有2/3房,4店＋20套沒貸款

建地行情75萬左右,店＋套漲值驚人
明年囤房稅2.0 不知道漲多少

但我也是繳的起

未來還要衝股市再貸款買台積嗎

其實我也不知道
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但我知道 馬雲講過的

在你不欠錢時借錢

在你不缺錢時還錢

此時就是你最好的時機

再等手中的貸款消耗幾年在打算吧
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我爸媽走很久了 有託夢來要超渡
花20萬弄了 祝福他們一路好走

老婆婚後就不工作了 她嫌累 就我養

就持續養1輩子 家樂褔錢包儲滿5萬給她花錢買菜 回娘家送禮去

手中還有1塊建地是與親戚共持的
也還是放著
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拉拉雜雜講一堆 我已畢業20年了

這樣也算台中畢業文吧

應該吧

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