我想藉這個標題問一下也是買賣相關的狀況
我是買方，現在程序跑到去銀行對保
那天去銀行的時候代書的助理有來，問我說賣方想先從履保帳戶先提領部分款項
問我同不同意
假設這次買賣含屋款，手續費，代書，仲介 大概金額1100萬好了
我方已經丟300萬進去，剩下的800萬就等銀行放款
然後代書助理問說賣方想先從履保領300萬走
我聽一聽是想說，等銀行撥款就可以進入買賣程序的最後步驟
應該也就這一個月的事，應該也沒這麼急
我是沒遇過，而且怕有不知道的狀況產生，所以沒簽
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？
房屋
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我想藉這個標題問一下也是買賣相關的狀況
我是買方，現在程序跑到去銀行對保
那天去銀行的時候代書的助理有來，問我說賣方想先從履保帳戶先提領部分款項
問我同不同意
假設這次買賣含屋款，手續費，代書，仲介 大概金額1100萬好了
我方已經丟300萬進去，剩下的800萬就等銀行放款
然後代書助理問說賣方想先從履保領300萬走
我聽一聽是想說，等銀行撥款就可以進入買賣程序的最後步驟
應該也就這一個月的事，應該也沒這麼急
我是沒遇過，而且怕有不知道的狀況產生，所以沒簽
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→ bluedolphin1樓No 11/14 22:50
→ veter2樓履保就是保護你的東西，你讓他拿走跟以前把頭期給房仲然後 11/14 22:57
→ veter3樓捲款跑路有什麼差別 11/14 22:57
nuddle4樓建議走完履保正常交屋程序，好好保護自己 11/14 23:06
medama5樓千萬不要 11/14 23:12
→ planta6樓千萬不要答應！最近才很多人房子被詐騙！ 11/14 23:22
akentjoe7樓千萬不行 11/14 23:32
physicsdk8樓現在在對保，那還沒過戶吧 那真的不要答應！即使過戶 11/14 23:46
→ physicsdk9樓完成了，去調謄本查清楚屋主的債務狀況，只有第一順位 11/14 23:46
→ physicsdk10樓銀行貸款可以用你申請的銀行貸款代償，假如有其它順位 11/14 23:46
→ physicsdk11樓的借款，就要用你先丟進去的300萬代償 ，萬一賣方這時 11/14 23:46
→ physicsdk12樓候把300萬都拿走，事後又跟你賴皮手上沒錢不能自己還 11/14 23:46
→ physicsdk13樓債 交易就卡死在那邊；就算沒有上述狀況，賣方還住在 11/14 23:46
→ physicsdk14樓裡面嗎？ 是的話還要等他搬走 還要等你去驗收房屋確定 11/14 23:46
→ physicsdk15樓沒問題 有瑕疵的話還要討論修繕 你最好假設賣方一毛錢 11/14 23:46
→ physicsdk16樓都拿不出來 那你投進去的錢就要好好保留著 必要時從裡 11/14 23:46
→ physicsdk17樓面扣下來 11/14 23:46
→ physicsdk18樓我是覺得你頭期總共丟300萬 代書聽到全部提走還跑來問 11/14 23:48
→ physicsdk19樓你 顯得很不專業 小心為上 說不定跟賣方是一夥的 11/14 23:48
→ physicsdk20樓如果賣方急著用錢 就讓他想辦法早點交屋 你錢給他提走 11/14 23:54
→ physicsdk21樓了 反而變成你要急了 主動權不要輕易讓給別人 11/14 23:54
physicsdk22樓畢竟你貸款都下來了對保了 剩下的流程都是賣方蓋處理 11/14 23:57
→ physicsdk23樓的部份 11/14 23:57
JKjohnwick24樓不要同意 11/15 00:04
tomap4101725樓履保就是要來保護的 11/15 00:17
s84401226樓這就跟來跟你借錢低聲下氣，你要他還錢變成你低聲跪地， 11/15 00:23
→ s84401227樓對方還不一定還一樣。 11/15 00:23
kumaliu198828樓你買的是有借到三胎以上嗎？ 11/15 00:38
dinotea29樓代書 房仲 小心是一夥的 11/15 00:38
→ kumaliu198830樓通常借到民間胎的代書動履保之前都會支會雙方。如果 11/15 00:43