代版友發問
他比較害羞
房子已經三個月沒收到房租了
多次溝通但是租客一直不肯回復租金問題
存證信函已寄但好像也沒有效果
看來他是打算賴著不走了
如果這時候我請鎖匠來改電子鎖
或是將電梯磁扣換掉
這樣我會有什麼法律責任嗎?
各位大神有沒有其他推薦的處理方式呢?
--
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
房屋
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代版友發問
他比較害羞
房子已經三個月沒收到房租了
多次溝通但是租客一直不肯回復租金問題
存證信函已寄但好像也沒有效果
看來他是打算賴著不走了
如果這時候我請鎖匠來改電子鎖
或是將電梯磁扣換掉
這樣我會有什麼法律責任嗎?
各位大神有沒有其他推薦的處理方式呢?
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KrisNYC1樓一開始就應該用可以遠端改密碼的大門鎖就是了... 11/15 17:45
→ KrisNYC2樓中途換鎖我不知道跟變更出入密碼/感應 差在哪 11/15 17:46
→ KrisNYC3樓但中途變更密碼或感應碼 因為對方未繳租不給更新是可以的 11/15 17:46
→ 4樓因為你沒繳房租,所以我收回磁扣使用權這樣 11/15 17:50
jackself5樓以後租客只會越來越少、差，建議房子不要出租 11/15 17:50
→ toto1236樓租房的人 就是兩種極端 不是非常優秀 就是非常差的人 11/15 17:52
→ toto1237樓中間很多都上車了 11/15 17:53
sile885228樓確定還有人在住嗎？ 11/15 17:55
juice30289樓要小心發生血案上新聞 11/15 18:01
budaixi10樓有全程錄影叫人拆門找警察在旁邊看的，網路有影片。 11/15 18:02
→ 11樓確定還有人在住,版友感覺也是擔心才沒有更強硬處理 11/15 18:03
→ MTKer556612樓欠房租然後下一步就是殺房東，一端的最喜歡嗆反正他沒 11/15 18:05
→ MTKer556613樓有什麼好失去的 11/15 18:05
→ MTKer556614樓SOP 11/15 18:05
→ MTKer556615樓低端* 11/15 18:06
somefatguy16樓Google不就有了 任何形式的鎖房客都是違法 11/15 18:07
→ MTKer556617樓警察不可能陪你在旁邊看得你這個又不是強制執行 11/15 18:07
→ MTKer556618樓想要爽領投報率25 %租金收入就是要承擔這樣的事情 11/15 18:09
→ duriel331319樓有些人在房版也蠻常見了 一直講一堆錯的觀念到底是? 11/15 18:12
→ duriel331320樓房客還沒走等於租約未中止,房屋的使用權依然屬於房客, 11/15 18:14
→ duriel331321樓除非你都告完了,不然等同於你侵害租客的權利,私自侵入 11/15 18:15
Sugimoto556622樓別死在裡面其他都好說 11/15 18:15
→ duriel331323樓或是換鎖別說民法絕對輸,刑法可能都要觸犯.誰管你覺得 11/15 18:15
→ duriel331324樓合不合理,法律就是這樣規定,不要整天在那邊理所當然. 11/15 18:16
→ MTKer556625樓強制罪或被告過好幾次了沒有一次起訴的 11/15 18:16
→ MTKer556626樓我* 11/15 18:17
→ MTKer556627樓一定要用暴力強硬來解決問題 11/15 18:19
→ MTKer556628樓但自身安全要顧好 11/15 18:19
KrisNYC29樓不一定喔 你格套 裡面一間不繳租 你變更門鎖密碼 11/15 18:19
→ KrisNYC30樓不通知未繳租那間 就不會有不合法的問題 11/15 18:19