[請益] 預售客變建議-川字型兩房

房屋

30211

前輩們好，

小弟在第七波前搶了一間預售屋現在套牢，
目前準備客變階段想請教前輩們的建議，
預計不會自住，但交屋後可能出租幾年再出售，

https://i.imgur.com/xmfe16q.jpeg

1. 反正不會自住，完全不客變
2. 只客變留全熱的管道
3. 客變，把左上的+1房打掉變成純川字兩房
4. 客變，把廚房移進去+1房變暗廳廚房但是客廳能變成明廳
或是如果有其他建議也謝謝前輩們

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instratos1樓1，且2+1終究是比2房對一個空間，居住空間可以無下限 11/16 01:13

→ instratos2樓多* 11/16 01:13

ZMTL3樓你先確定廚房能動？ 11/16 01:19

→ ZMTL4樓我覺得這戶的客變要考慮的是怎麼讓電視牆/沙發盡可能長 11/16 01:19

受教，謝謝前輩，不考慮動廚房了也是有想說改成兩房就可以把電視牆拉長

→ iele5樓水跟火在客變不是你想怎麼動就能怎麼動 11/16 01:29

→ iele6樓廚房根本就不可能給你移到那小房間去 11/16 01:33

javabird7樓不自住最後要賣掉就別花錢裝潢了，不是還套牢中? 11/16 01:36

→ fantasystar8樓不自住就是1 11/16 01:47

jakert1239樓2+1>2 11/16 01:52

jeffsu10樓溫馨提醒水火區通常都不能動喔非自住就是1完全不用想吧 11/16 02:46

mariondean11樓推4樓完全看不懂怎麽放電視和沙發 11/16 02:54

→ Alderlake12樓三個門都要動客廳和電器收納櫃才好用 11/16 03:07

Morphee13樓兩房平車地點好的話，花20冷氣電視家具弄弄出租就好。 11/16 04:05

Morphee14樓不過你這格局.... 11/16 04:10

dracula8318315樓這格局什麼鬼啊？ 11/16 07:29

heidilin16樓很常見的川字格局，出租用格局不要動，之後比較好賣 11/16 07:49

→ zero78121817樓兩房建議留1.5衛就好了，主臥取消浴缸，增加收納空間 11/16 07:53

jugularnotch18樓改門的位置吧，這格局沒地方放沙發電視 11/16 08:20

dakkk19樓標準發哥 11/16 08:28

→ dakkk20樓坪效超大 11/16 08:29

dakkk21樓左上打掉變客廳吧不然客廳要放哪 11/16 08:31

qpqp122樓這格局很適合在中間擺一張撞球桌 11/16 09:02

kimula0123樓不要打掉吧小房間可拿來當電動遊戲室 11/16 09:36

→ iele24樓再看一次，真的很爛的三房格局，是我一定不會買 11/16 09:45

SSSShohei25樓不用客變，要賣時你改兩房還會掉價 11/16 10:13

謝謝前輩，如果格局全部不動，客變只留個全熱的穿牆孔有幫助嗎？

leadergod126樓我會把+1房的門移位貼牆靠陽台側，不然沙發連2人的都 11/16 10:26

→ leadergod127樓擺不太下 11/16 10:26

wayne49028樓不自住你幹嘛幫房客想客變啊,直接1zz 11/16 10:47

→ snowish29樓這格局是三小...爛炸，雖然有解 =..= 11/16 14:13

→ snowish30樓客變改得好不會掉房價，前提是改得好 11/16 14:14