目前名下兩間房，大概兩三年成屋，去年保守把房貸先還清，雖然手頭上有些現金、股票
，但怕之後三間預售屋交屋被限貸、卡豪宅線，會因此把現金用光加強迫賣股，所以想把
原本成屋掛四先貸出來增加資金彈性，問了某家銀行，鑑價後一間房可貸兩千多，兩間四
千多，30年、無寬限、利率3%，利率比我想的還高很多，3%算正常嗎？業務另外有說真的
要可以幫我再爭取下調一點，但應該沒差多少。
PS:目前名下無房貸，但有信貸餘額一千初頭，利率1.99%，現在增貸比信貸利率高這麼多
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[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎
房屋
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目前名下兩間房，大概兩三年成屋，去年保守把房貸先還清，雖然手頭上有些現金、股票
，但怕之後三間預售屋交屋被限貸、卡豪宅線，會因此把現金用光加強迫賣股，所以想把
原本成屋掛四先貸出來增加資金彈性，問了某家銀行，鑑價後一間房可貸兩千多，兩間四
千多，30年、無寬限、利率3%，利率比我想的還高很多，3%算正常嗎？業務另外有說真的
要可以幫我再爭取下調一點，但應該沒差多少。
PS:目前名下無房貸，但有信貸餘額一千初頭，利率1.99%，現在增貸比信貸利率高這麼多
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kimi94531樓不正常 11/16 11:41
jinso74102樓最近剛核過 2.35% 30年 綁約兩年 11/16 11:42
謝了 看來我要多問幾家
lantimes3樓太高 多問問 11/16 11:47
→ ohyakmu4樓房 貸 壽 險 就 11/16 12:02
wang565樓2.3%以上都有點太高了 11/16 12:11
micky838026樓哇哇哇 3%喔夭壽喔這麼高唷 11/16 12:12
killermech7樓我問到的大多2.4% -2.6%無寬限，想請各位分享實際情況 11/16 12:23
DeathStarDS18樓我增貸也是3.03%最多20年，350萬手續費6400，中國 11/16 12:28
→ DeathStarDS19樓信託。 11/16 12:28
bustinjieber10樓不正常，多問 11/16 12:30
hbbk11樓中信都會先報高，拿出對手條件就馬上跟進 11/16 12:41
DeathStarDS112樓信貸台新150萬7年2.62%。 11/16 12:47
DeathStarDS113樓你千萬級別的不一樣 11/16 12:49
abelyang14樓5年中期擔保透支（隨會隨還），2.425% 11/16 13:15
→ abelyang15樓隨借隨還 11/16 13:15
vict116樓之前申請2.4% 30年掛四 11/16 13:17
→ pttgogocat17樓我覺得是信貸影響到房貸的評估.. 11/16 13:18
信貸欠太多造成的苦果嗎 唉
→ clamperni18樓好有錢 11/16 13:29
ray0428kk19樓這種的不能用理財型房貸嗎？只還利息的那種，利率應該 11/16 13:37
→ ray0428kk20樓也不高 11/16 13:37
RealID201821樓有升準阿 11/16 14:03
→ RealID201822樓利率3差不多吧，現在低價就是2.5 11/16 14:04
beminaru23樓不正常 我剛貸過兩間 都是2.38% 11/16 14:09
→ beminaru24樓無寬限 榜三年 11/16 14:09
tien25樓中信 2.68% 首購可寬限 買200萬債券的話 利率變2.4% 最近的 11/16 14:13
kitten12326樓正常 11/16 14:35
operatorm27樓你1千多信貸 造成你風險過高 ①問買理財能降%嗎②只貸1 11/16 14:46
→ operatorm28樓戶③換vip銀行 低%貸 11/16 14:46
trestan29樓目前大致落在2.3～3%間 11/16 14:46
operatorm30樓是你先天條件就風險高 貸銀說3%就是要你知難而退 11/16 14:47
看起來是如此 不過業務還是希望我能跟他們貸吧 才會說如果要的話可以爭取下調一點