最近開店是這樣 走向兩極化
先從區段來分
密集的舊市鎮VS重劃區
像台北市 就是什麼都有 人流多
超小10坪的食衣住行到幾百坪都有
至於重劃區就比較有趣 會想住的人 生活比較想door to door
所以停車位很重要 通常重劃區一定要停車很方便的店
這也就導致連鎖集團在重劃區比較能存活原因
反而一般自然人開的小店 人流不夠 很容易頂讓來頂讓去
網購的話 能取代的都差不多惹 不能取代的也就不能取代
而且領貨 存貨的成本 也開始提高
是不用太在意網購會讓百業蕭條的情況
市鎮轉移的狀況目前有顯現出來
很多連鎖餐飲關閉老市鎮店點
因為消防法 土地使用 違建 租金又高 很多原因 不傾向續約
有興趣出去走走可以觀察一下市場
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.84.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731847462.A.DDD.htmlGBTC1樓推 m大越來越少發文了 11/17 20:46
CIIIO2樓住重劃區的真的是想要d2d 11/17 20:53
→ CIIIO3樓目的地300m內不好停就不想去了 11/17 20:53
→ CIIIO4樓不然就走路可到的店家 11/17 20:53
→ 本人5樓有一堆門神當守門員懶得吵 Dans juice Kimi Toto tfct yo 11/17 20:54
→ 本人6樓uking 六大護法 11/17 20:54
→ 本人7樓而且podcast 可以好好解釋 舒服多了 11/17 20:54
KrisNYC8樓躁鬱七武海 跳針四皇 11/17 21:05
yousking9樓變護法了，加薪升職迎娶白富美近了XDD 11/17 21:07
KrisNYC10樓槓桿反叛軍 富二代本部 講起來也是很累 11/17 21:07
→ KrisNYC11樓漫畫有時候超乎想像的接近現實 幾個立場的亦敵亦友 11/17 21:09
ceca12樓台北的店家跟中南部不一樣. 11/17 21:17
→ ceca13樓取決於交通型態. 11/17 21:17
→ ceca14樓所以台北人到中南部買店面和中南部人到台北買店面. 11/17 21:17
→ ceca15樓很容易水土不服吃大虧..XD 11/17 21:17
→ ceca16樓並且就算中南部,每個縣市又不太一樣. 11/17 21:17
alonzohorse17樓護法怎麼越來越長…… 11/17 21:18
→ ceca18樓所以店面很屬地主義.... 11/17 21:18
starsyang19樓想知道M大Podcast名稱！ 11/17 21:18
KrisNYC20樓(就mfcke) 11/17 21:20
x156w42321樓柱要湊十二個啦 11/17 21:35
→ x156w42322樓版上廢文王/躁鬱哥 人頭加一加差不多啦 11/17 21:35
→ x156w42323樓
11/17 21:36 leota24樓門神滿屌的哈哈哈 11/17 21:43
alexstag25樓湊12個柱+12鬼月，24個名額很舒適 11/17 21:56
kusomanfcu26樓左右護法 四大門主 8大長老 16路護衛隊 32地煞 72天罡 11/17 22:02
→ kusomanfcu27樓腦 11/17 22:02
licklabium28樓守門員還言之無物，只會硬凹最可憐 11/17 22:04
kokilly29樓跟綠鬣蜥一樣繁殖外溢了 11/17 22:08
hortl23330樓怎麼沒有囧森？ 11/17 22:09