少子化一定會影響房價
但他帶來的影響
應該是被單身化給抵銷掉了
印象台灣單身 沒結婚的比率也是創新高
想想小時候一家五口住30幾坪公寓
大家共用一台電視 一套衛浴 廚房
大家生活還是在過
現在一人一戶的家庭情況變多
衛浴廚房等設備都不能共用
每個人都要買一套
人均坪數都增加了
所以對房子的總體需求還是上升或者說維持差不多
但接下來隨著戰後嬰兒潮凋零
很多房產都會透過繼承的方式傳下來
整體房價應該會有下降的空間也不一定
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 7.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.54.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731953957.A.295.htmlceca1樓單身還只是維持戶數. 11/19 02:26
→ ceca2樓如果台灣政府真的想要放任人口減少. 11/19 02:26
→ ceca3樓這樣會產生GDP縮減,稅收縮減,經濟縮減等等問題. 11/19 02:26
→ ceca4樓那政府既然不靠外來人口彌補這個缺口. 11/19 02:26
→ ceca5樓唯一能做的就是,通膨... 11/19 02:26
→ ceca6樓而如果政府使用通膨去對抗這個問題. 11/19 02:27
→ ceca7樓那你會發現,人口減少對房價的影響,會被通膨給輾過去..XD 11/19 02:27
→ ceca8樓當然在實際面,就會產生區域價差放大. 11/19 02:27
→ ceca9樓畢竟現代人對都市的依賴性被大幅放大. 11/19 02:27
→ ceca10樓因此會變成都市房價會比你們想得更會漲. 11/19 02:28
→ ceca11樓而最慘烈的應該會是從原農村小村落(幾十棟房子那種)崩潰. 11/19 02:28
→ ceca12樓山上海邊倒不一定崩潰,因為會有觀光效應. 11/19 02:28
→ ceca13樓觀光客也是人,並且是流動的人,不佔"剛性需求"空間. 11/19 02:28
→ ceca14樓也就是例如台東好了,他會有觀光客. 11/19 02:29
→ ceca15樓那台灣人口減少,台東人口減少,但是觀光客增加... 11/19 02:29
→ ceca16樓那就會產生觀光住宅價格還會額外飆升. 11/19 02:29
→ ceca17樓不過當然,以上狀況你要發生,還早拉. 11/19 02:29
→ ceca18樓二十年你都不一定看的到. 11/19 02:30
→ ceca19樓而你看到之前,20年後房價都不知道跑多少倍去了. 11/19 02:30
→ ceca20樓為了20年後的狀況今天做準備是極度愚蠢的. 11/19 02:30
→ ceca21樓更不用說... 11/19 02:30
→ ceca22樓你確定台灣會靠通膨去補這個坑. 11/19 02:30
→ ceca23樓而是加碼開放外來人口.... 11/19 02:30
→ ceca24樓也許不一定要移民,大量外勞也行. 11/19 02:31
→ ceca25樓這樣就是變相蓄奴...XD 11/19 02:31
→ ceca26樓而奴隸也要住阿...所以大量外勞也會彌補工業區四周的老屋. 11/19 02:31
→ ceca27樓其實這個現象早就非常明顯,只是一大堆人沒去接觸過. 11/19 02:31
→ ceca28樓那種外圍傳產工廠附近,老農村或是衰退的小鎮. 11/19 02:32
→ ceca29樓房子全都被包租公拿去租給外勞(包租公包含它們的老闆,外配) 11/19 02:32
→ ceca30樓造成,工業區也成了房價的保證.... 11/19 02:32