最近社區要開區權會
討論工作陽台安裝紗窗
但小妹覺得很奇怪
現在雙北的新建案不是不能裝了嗎?
還是只要區權會討論通過就可以?
因為有消防垂降這些
有點擔心以後逃生會有公安問題
問問看房版版友有沒有類似的經驗?
--
[請益] 工作陽台裝紗窗?
房屋
12100
最近社區要開區權會
討論工作陽台安裝紗窗
但小妹覺得很奇怪
現在雙北的新建案不是不能裝了嗎?
還是只要區權會討論通過就可以?
因為有消防垂降這些
有點擔心以後逃生會有公安問題
問問看房版版友有沒有類似的經驗?
--
face1樓可以裝紗窗，窗戶才不行 11/19 18:25
→ attila1252樓區權會通過即可 11/19 18:35
那再問一下
是每戶個別決定要不要裝? 還是要統一裝?
因為根據公寓大廈管理條例第8條:
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏
色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另
有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，
應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
有人裝有人沒裝
從外牆來看不就是構造不統一嗎?
shermanch3樓看滴水線 11/19 19:11
→ shermanch4樓裝在女兒牆內就是私人產權非屬第八條內公設 11/19 19:12
ilwe1065樓如果你擔心，可以用私人名義發函給建管處確認，他 11/19 19:15
→ ilwe1066樓們說的才算 11/19 19:15
childay7樓我們社區是在新北屋齡一年的新大樓，這問題我們幾個月前 11/19 20:22
→ childay8樓問過新北市工務課了。 基本上不要外推、不妨礙逃生、社 11/19 20:22
→ childay9樓區條約要有裝設管理辦法，就可以裝。可以部分住戶裝，部 11/19 20:22
→ childay10樓分不裝。 11/19 20:22
childay11樓基本上這問題是問違建拆除大隊，違建認證是他們的職責 11/19 20:26
sasarcc12樓區權會通過，然後跟政府報備即可，通常管委會規定統一由 11/19 21:02
→ sasarcc13樓一家廠商施作以維持外觀 11/19 21:02
leehui1214樓 11/19 21:03
→ leehui1215樓
11/19 21:03
11/19 21:03chair20916樓不外推，內牆還在，基本上都可以裝 11/19 21:51
→ chair20917樓新北市 11/19 21:51
→ chair20918樓我們也是不強制裝，有人裝有人沒裝 11/19 21:53
剛剛又查到這一條:
建照所載發照日在民國95年1月1日以後，其陽台不計入建蔽率、容積率者，則將查報拆
除。
請問陽台怎麼看算不算容積率?
LonyIce19樓有固定窗框就不行 等於是變相陽台外推 11/20 00:13
ga332216520樓可以啦，不要超過牆外就可以 11/20 02:03
wseedw21樓不妨礙逃生要怎麼認定？ 11/20 10:13
→ CMCC22樓可以拆卸或擊破，就不妨礙逃生。 11/20 10:28
→ CMCC23樓只要不是有安裝緩降機的陽台就好 11/20 10:29
→ CMCC24樓比如欄杆焊死算妨礙逃生 11/20 10:32
→ CMCC25樓隱形鐵窗可剪線，也不算妨礙逃生 11/20 10:32