台南人口
108年：1,880,906人
109年：1,874,917人
110年：1,862,059人
111年：1,852,997人
112年：1,859,946人
113年：1,859,013人
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台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂人口少近一成
據內政部戶政司資料，對比台積電（2330）設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口...
: 內文：台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂人口少近一成
: 024-11-19 15:53 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
: 據內政部戶政司資料，對比台積電（2330）設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自
: 高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅
: 利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近1成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎
: 有逐漸減少的趨勢。
: 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年成功轉型科技城市，受惠台積電、亞灣區
: 、橋科園區等重大產業建設支撐，磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐，大幅帶動產業經
: 濟活力與就業機會。
: 李家指出，備受矚目的台積電廠房雖尚未完工，亦已開始招募職缺，皆為在地創造不少就業
: 吸引力，不須再遠赴他鄉，而台南已受惠南科發展多年，提供穩定的產業發展紅利，北漂現
: 象相對比高雄減少更為明顯。
: 李家妮分析，就業族北上發展，通常以雙北為主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲，
: 北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇留鄉
: 深耕或遷往其他低負擔城市。
: 除了就業，婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一，近年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求遷
: 移的動機下降，也是造成人口外移比例降低的因素之一。
: 綜觀2023年南二都外移人口，台南總遷出6.2萬人，近4年減少了1成、高雄總遷出10.7萬人
: ，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口也是
: 近4年來首度由負轉正。
: 台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，南二都豐沛的產業發展前景，為南台灣注入經
: 濟活水，外移人口減少，遷入人口增，顯示不僅留住了本地人才，更有吸引外來人口的潛力
: ，區域人口流動模式改變，也為房市需求迎來新契機。
: 盧長成強調，尤其是鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯，也同步帶旺這些紅
: 利區房價表現，以高雄來說，目前預售、成屋每坪最高成交單價已見7字頭，高大特區等熱
: 門重劃區房價更已翻3倍，然而隨房價水漲船高，在地購屋壓力也與日俱增。
: 盧長成說，高雄今年第2季平均鑑估總價已來到1,215萬元，平均背負房貸達900萬元，已創
: 下15年來最高，台南第2季平均鑑估總價同樣破千萬元，平均要扛房貸836萬元，壓力同樣創
: 新高。
: 據內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往
: 北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南
: 市，北漂人口同樣逐年減少，減...
: 據內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往
: 北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南
: 市，北漂人口同樣逐年減少，減...
: 盧長成指出，南二都購屋壓力雖增，但相比北部房價入手門檻相對低，加上近年新青安優貸
: 助攻及看望未來前景，對選擇在地發展的購屋族仍有一定吸引力，隨未來台積電高雄廠完工
: 啟動、南科三期擴建完工等利多持續挹注，南二都「反北漂」現象恐更明顯。
: 心得：
: https://i.imgur.com/JDZS35R.jpeg
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