下面一堆推文其實說的都不是現實XD
這篇新聞在講的其實是: 都已經過八成門檻後續政府的流程才是最卡的
什麼一坪換一坪就會快就是假的啊，你一坪換一坪那些釘子戶就會說要一坪換兩坪
你一坪換兩坪，釘子戶就會要一坪換三坪
台北老公寓，一堆是窮得只剩下一間房子的老人們
你要他們買其他地區也買不起，要離開居入三四十年的地方也很困難
事實上，都更要是能花個五六年，少個30%居住空間根本不是問題
老人，要的是電梯、管理，還有新式建築帶來的舒適度
假如住戶根本不想都更，一棟五層樓1~2樓都不要都更根本不可能過八成
但假如過八成了但剩下兩三戶不同意，其實才是拖台錢的開始
私調兩次、公調兩次，然後你看到了，要同意戶先搬走政府才會開始介入強拆流程
強拆前會先花上一兩年以上溝通
這流程根本搞笑，所以同意戶就活該先搬出去等政府和釘子戶拖台錢?
要是釘子戶又搞個王家衛出來，受害者還不是那多數人
然後別跟我扯三洨都更沒帶來公共利益為什麼要強迫人家一起督
台北住三老公寓本來容積率就是遠高法容好嗎?
此外原本的建蔽率是連道路和消防通道都算進來
巷弄內連條人行道都搞不出來
別講人行道，兩邊停車連消防車都不知道過不過得去
都更案搞出來後至少退縮出無障礙空間、人行道、消防通道
就算再爛的危老至少也是有退縮空間，都更地基大一點的還有綠化
看不到天際線根本就是笑話
老公寓上面加鐵皮陽台外推鐵窗是有什麼市容?
走在沒人行道的巷弄注意前後有沒有車哪來的美國時間看天際線
擁擠的道路空間就算只有三層樓還是看不到天際線啦
當年的文林苑，就是一群被操作的低能拿去當作打擊政敵工具
然後釘子戶現在吃飽喝足當連鎖企業的老闆了
打著打倒不公不義的旗號創造出另外一個資本家?
真正弱勢的是那些同意戶好嗎，人生白白被拖掉了好幾年
就看一群XX幫忙釘子戶賺大錢
然後背後更多、更多、更多被卡死的都更案或是潛在都更案胎死腹中
一邊靠杯市容爛一邊跑外送一邊當王家衛
自己爛順便拖別人下水
可憐哪
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732149441.A.24E.htmltoto1231樓屋主是要室內坪ㄧ比，怎麼可能少面積不是問題 11/21 08:39
dracula831832樓都更後，管理費120元/坪付不出來 11/21 08:39
→ toto1233樓就說了實務上很多老房還沒有那麼不堪住 11/21 08:39
→ toto1234樓你基地很大幾乎才有可能 11/21 08:40
沒 五年級老人其實對室內空間沒要求那麼多 你說的是三四年級老人堆垃圾的那種
很多一換一權狀就接受了
toto1235樓想太多越變越小，幾乎沒人要做，天真 11/21 08:43
哪裡天真 我老家就整合成功了阿 破八成差三戶 其中兩戶同一個屋主
一對稍微年輕一點的夫妻也同意都更
→ toto1236樓尤其是店面變新的，使用行業可能都有限制 11/21 08:43
mitic10297樓其實會貪心的，給再多的利多還是要哭爹喊娘裝一下，反 11/21 08:45
→ mitic10298樓正沒損失成功賺更多 11/21 08:45
toto1239樓你是用土地去跟建商換的，不是無償，要不是被建商買斷拿 11/21 08:47
→ toto12310樓錢走人，幾乎沒人會這麼傻 11/21 08:47
那請問都更案要怎麼整合 你根本沒談過吧?
免費住新房子不做利益交換是要怎麼讓人家免費幫你蓋?
有啦地價夠高就OK，問題是地價沒那麼高阿
tfct11樓看不懂你想說的 是要罵市政府行政慢 還是要罵王家衛們？現在 11/21 08:48
→ tfct12樓好像很少看到這種場面了？ 11/21 08:48
→ tfct13樓反倒是釘子戶還是都有吧 11/21 08:49
wu747714樓政府審查的期限逐年增加，現在都更不受72-2限制案件量會增 11/21 08:49
→ wu747715樓加，期限會更久 11/21 08:49
ayler8816樓以前聽朋友說他家,921地震泰山危樓,都談了快20年才成 11/21 08:52
→ ayler8817樓台灣法律的問題,無解 11/21 08:52
Tosca18樓就不要都更啦 政府直接劃為古蹟 都不要動 就好了啊=.= 11/21 08:58
ahg19樓嗯 所以？ 11/21 08:59
Ryan95120樓推 11/21 08:59
F9393521樓政府要政績沒擔當啊 要就強制性劃定區域限期拆除 整個區擴 11/21 09:00
→ F9393522樓下去做 不要兩三個門牌就做一棟 根本沒用 11/21 09:00
chigo52023樓年輕人才愛都更吧…老人很多覺得再活不到幾年了，老房子 11/21 09:02
→ chigo52024樓充滿回憶也習慣了，當然如果你是說有錢的老人那另當別 11/21 09:02
→ chigo52025樓論，但一般階層的他可能就只有這一間 11/21 09:02
沒....我老家整合的住戶全部都是老人，只有一戶是年輕夫妻
想要養老的時候有更舒適的居住環境
JKjohnwick26樓都更一直都是笑話啊 11/21 09:04
wvotyyj527樓法律是保障雞巴人的 11/21 09:04
→ JKjohnwick28樓給老人錢多一點，不用回憶都沒差了啦 11/21 09:04
→ JKjohnwick29樓重點真的是都更太麻煩了 11/21 09:05
→ JKjohnwick30樓某些ID就是腦空啦，不需要認真 11/21 09:05